Casa o xalet en venda a Paseo Prat, L'Estany

Esta casa esquinera e independiente a 4 vientos es una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo y privilegiado en el corazón del Moianès. Construida en 1975, dispone de 237m² construidos sobre una parcela de 302m² y destaca por su estructura sólida, duradera y sin presencia de humedades. La vivienda goza de una excelente orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día, y ha sido muy bien cuidada a lo largo de los años. Además, recientemente se han renovado el tejado, los voladizos y los canalones, ofreciendo la tranquilidad de un hogar preparado para vivir sin preocupaciones.PLANTA BAJA: Completamente habitable y en excelente estado de conservación, ofrece un jardín privado y un garaje independiente con puerta motorizada y mando a distancia. En el interior encontramos un recibidor con pasillo distribuidor, un amplio salón-comedor con chimenea de leña, una cocina office independiente equipada con horno, campana extractora y fogones de gas butano, un baño con ducha, tres dormitorios (dos dobles y uno individual, el principal con armario empotrado), así como un lavadero y una despensa independientes. PRIMERA PLANTA: Pendiente de finalizar, dispone de acceso mediante escalera independiente y ofrece un espacio diáfano con múltiples posibilidades: ampliar la vivienda tipo dúplex, crear una segunda vivienda independiente para familiares (hijos, abuelos, etc.) o destinarla al alquiler para obtener un rendimiento adicional. También cuenta con una terraza-solárium con vistas abiertas que aporta luz y amplitud.
ACABADOS: La fachada combina piedra y revoco, las ventanas son de madera y aluminio con doble acristalamiento, los suelos de la planta baja son de parquet sintético y las puertas de madera noble. La calefacción es de gasoil y se regula con un termostato digital programable.

EL ENTORNO: L’Estany es un municipio acogedor de unos 400 habitantes, rodeado de naturaleza y con un gran encanto rural. A pesar de su tranquilidad, está perfectamente conectado gracias a la proximidad con el Eje Transversal (C-25), que permite llegar en pocos minutos a Manresa y en menos de 1H a Barcelona o Girona. Una ubicación que combina calma, naturaleza y buenas comunicaciones, ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de los grandes núcleos urbanos. GASTOS ANUALES: - IBI: 623€/año - Recogida de basuras: 147€/año.
EN RESUMEN: Se trata de una casa esquinera, independiente, sólida y llena de luz natural, con un jardín privado y espacios complementarios que permiten crecer y adaptarse a cualquier necesidad familiar o proyecto de inversión. Un hogar con encanto y grandes posibilidades en uno de los pueblos más auténticos y mejor comunicados del Moianès. Mas inmuebles en LACLAUOSONA.CAT