Casa o xalet en venda a Marc Antoni, Empúries

Te gustará saber:
· Casa en venta en L'Escala, Girona, con 5 habitaciones y jardín.
· Situada en la calle Marc Antoni (Ruïnes d'Empúries, L'Escala), a 2 minutos de la playa.
· Se trata de una vivienda singular y espaciosa, una casa mediterránea independiente de 2 plantas sobre parcela de 566 m², con 160 m² construidos, resultado de la unión de origen de dos casas (doble porche y doble patio trasero), más una parcela agregada que hoy es un jardín.
· Cuenta con 5 habitaciones, 4 baños, salón con chimenea y cocina amplia.
· El jardín dispone de certificado urbanístico vigente para edificar uno o dos anexos —según proyecto— no segregables, en aproximadamente 2 años, al finalizar la urbanización.
· Los acabados son de estilo vintage de los años 70 y su diseño estructural interior está muy bien ideado.
· Los suelos son de cerámica antigua, la carpintería de madera, existe ventilación cruzada y abunda la luz natural (orientación este-oeste).
· Cuenta con porches y trasteros.
· Una fachada lateral necesita volver a ajardinarse con árboles de altura para mantenerla aislada de forma natural.

Es especial por:
· Casa mediterránea con mucho encanto, luminosa y acogedora, ideal para una gran familia o una fórmula pensada para un futuro inmobiliario semejante a un coliving, en una sola finca registral.
· Se asienta en una zona que la mantiene muy cercana y a la vez recogida y al margen del ruido, tránsito, comercios grandes y pequeños, afluencia turística y centro del pueblo, por lo que existe una tranquilidad y privacidad excepcionales.
· Entorno privilegiado donde predominan casitas pequeñas de solo dos habitaciones, tan cerquita de las playas.
· La combinación de forma, ubicación, recogimiento, silencio y entorno la convierte en una pieza singular imposible de replicar.

Condiciones:
· Condiciones:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA o 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 700 € y 1.100 € para notaría y de 450 € y 650 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: en caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: para el cálculo del precio final definitivo, contáctanos para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales.
· Número de registro de la CEE: H778RBVNR
· Cédula de habitabilidad: CHB: CHG00481020001
· El propietario no es gran tenedor.