Casa o xalet en venda a Urbanizacion Besana, L'Énova

Chalet independiente en construcción avanzada con piscina y 928 m² de parcela en La Besana (L'Ènova).

Amplia vivienda unifamiliar situada en la Urbanización La Besana, una zona residencial tranquila y rodeada de naturaleza, a tan solo 20 minutos a pie de la estación de tren de Manuel-L'Ènova, con conexión directa hacia Xàtiva y Valencia.

Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas de la zona, este chalet destaca por sus amplias dimensiones, su potencial y su excelente comunicación, encontrándose a tan solo 20 minutos a pie de la estación de tren de Manuel-L'Ènova, con conexión directa hacia Xàtiva y Valencia.

La propiedad se asienta sobre dos parcelas catastrales independientes de 381 m² y 547 m², sumando un total de 928 m² de terreno.

La construcción se distribuye de la siguiente forma:

• Planta baja de 200 m² actualmente diáfana, con instalaciones preparadas para diferentes estancias y múltiples posibilidades de distribución.
• Garaje principal de 82 m² con gran altura interior.
• Garaje trasero independiente de 35 m².
• Planta primera destinada a vivienda con 157 m² construidos, prácticamente terminada y funcional.
• Amplias superficies exteriores destinadas a porche, terrazas y zona de jardín con piscina.

La vivienda se encuentra en una fase avanzada de construcción. La planta superior está prácticamente finalizada, distribuida en 3 habitaciones, 2 baños, cocina independiente y un amplio salón-comedor. Mientras que la planta baja y algunos elementos exteriores quedan pendientes de acabados, permitiendo al futuro propietario personalizar los espacios según sus necesidades.

La zona de jardín y piscina cuenta con numerosos trabajos ya ejecutados, incluyendo terrazas completamente impermeabilizadas, instalación de agua y electricidad en la terraza, desagüe preparado para ducha exterior y piscina conectada al sistema de drenaje. Un conjunto de mejoras que reducen considerablemente los trabajos pendientes de finalización.

Entre sus características destacan la piscina privada de 9,6 x 4,9 metros, techos de hasta 5 metros de altura, dos accesos para vehículos, dos garajes, sistema fotovoltaico de 11 kW con baterías de 18 kWh, persianas de seguridad, aire acondicionado y estufa de 12 kW capaz de climatizar la vivienda.

Además, la urbanización ha avanzado en los trámites necesarios para poder finalizar la vivienda legalmente, obtener la inspección final de obra y tramitar la conexión definitiva a la red eléctrica. Actualmente la propiedad funciona mediante energía solar y dispone de suministro de agua conectado.

Una oportunidad para quienes buscan una vivienda de grandes dimensiones, con piscina, amplios espacios exteriores y un importante potencial de revalorización en una urbanización en pleno desarrollo.

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