Casa o xalet en venda a Montealegre

CHALET INDEPENDIENTE URBANIZACION MONTEALEGRE
Cómodo chalet en una única planta, totalmente independiente ubicado en una de las Urbanizaciones más exclusivas de La Eliana
Gran luminosidad en toda la vivienda con todas las orientaciones.
Vivienda adaptada para personas con mobilidad reducida y rampas
2 Grandes porches techados en parte trasera y delantera de la vivienda
Grandes ventanales climalit, rejas y mosquiteras.
Toldos en toda la vivienda
Aire acondiconado frio/calor
3 habitaciones muy amplias y 1 gran cuarto de baño, posibilidad de incorporar cuarto de baño a la habitación principal.
Cocina equipada
Amplio salón con gran chimenea (cegada actualmente por no uso)
Paellero grande y cuarto de lavadora techado en zona exterior
Cuarto de baño con ducha en zona exterior junto a piscina
Bajo sótano/trastero/almacén/despacho/cuarto de plancha
Espectacular zona ajardinada que rodea toda la vivienda con cesped, palmeras y zonas alicatadas.
Preciosa piscina vayada para protección infantil
Ducha solar exterior
Riego automático y tomas de agua por toda la parcela
Aparcamiento para 2 vehiculos
Club social en urbanización con pistas deportivas
Rodeado de todos los servivios ,comercios , ocio y restauración necesarios
Colegios, guarderías, Instituto IALE
Gran parque y Metro en la puerta con acceso directo a Valencia

Agencia Inscrita en el Registro obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana : RAICV2451
Póliza de responsabilidad civil y caución obligatorias contratada con el colectivo API : Asociado nº00660

o Este anuncio no es vinculante y carece de validez contractual. La información descriptiva y gráfica contenida en el mismo se muestra a título meramente informativo y puede contener errores u omisiones y están sujetos a posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso.

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o Estudio de viabilidad económica totalmente gratuito y asesoramiento personalizado, con posibilidad de financiación hasta el 100% del precio de venta, sujeto a condiciones y aprobación por entidad financiera.

INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR:
El precio indicado no incluye los gastos ni tributos derivados de la compraventa.
Gastos adicionales a cargo del comprador:
Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% del precio final de venta + IVA (21%).
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general vigente en la Comunidad Valenciana del 10% sobre el precio de compra. Podrán aplicarse tipos reducidos en función del perfil del comprador.
Notaría y Registro de la Propiedad: Salvo pacto en contrario, se aplicarán "gastos según Ley" y su importe es según arancel oficial, estimados orientativamente entre 900 € y 1.600 €, correspondiendo al comprador las copias de escritura e inscripción registral.
Otros gastos:
Los gastos de financiación (tasación, comisiones bancarias, etc.) dependerán de la entidad financiera.
La contratación de gestoría es opcional y sus costes pueden variar.
El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.




DETACHED VILLA IN MONTEALEGRE URBANIZATION
Comfortable single-story villa, completely detached, located in one of the most exclusive urbanizations in La Eliana.
Abundant natural light throughout, with windows facing all directions.
Accessible for people with reduced mobility, with ramps.
Two large covered porches at the front and rear of the property.
Large double-glazed windows with security bars and mosquito nets.
Awnings throughout the property.
Air conditioning (heating and cooling).
Three very spacious bedrooms and one large bathroom; possibility of adding an en-suite bathroom to the master bedroom. Fully equipped kitchen
Spacious living room with a large fireplace (currently closed due to disuse)
Large paella cooking area and covered laundry room in the outdoor area
Bathroom with shower in the outdoor area next to the pool
Basement/storage room/office/ironing room
Spectacular landscaped garden surrounding the entire property with lawn, palm trees, and tiled areas.
Beautiful fenced swimming pool for child safety
Outdoor solar shower
Automatic irrigation and water connections throughout the property
Parking for 2 vehicles
Social club in the gated community with sports courts
Surrounded by all necessary services, shops, leisure activities, and restaurants
Schools, nurseries, IALE Institute
Large park and Metro station at the doorstep with direct access to Valencia