Casa o xalet en venda a Calafat

🇪🇸 **ESPAÑOL**

🌊 **Chalet con licencia turística y vistas al mar junto al Port de Calafat**

Fantástico chalet situado en una ubicación privilegiada de la Costa Daurada, junto al **Port de Calafat** y entre la Playa de l’Almadraba y Cala Llobeta.

La vivienda dispone de un amplio y luminoso **salón-comedor**, grandes ventanales y una cocina abierta totalmente equipada con barra americana. Cuenta con **4 habitaciones y 1 baño completo**, además de garaje cubierto y trastero.

En el exterior encontrarás amplias zonas para disfrutar del clima mediterráneo, **barbacoa, ducha exterior** y una magnífica **terraza-solárium con vistas al mar y al puerto**.

La vivienda dispone además de depósito de agua de 1.000 litros, placa solar para agua caliente, radiadores y climatización frío/calor.

⭐ Su **licencia turística** la convierte también en una excelente opción para quienes buscan combinar segunda residencia e inversión.

A pocos minutos encontrarás playas y calas como Cala Calafató, Cala Vidre o Cala Forn, además de supermercados, restaurantes y chiringuitos. El espectacular **GR92** pasa junto a la vivienda.

🏡 Ideal para vivir todo el año, disfrutar de las vacaciones o rentabilizarla mediante alquiler turístico.

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🇬🇧 **ENGLISH**

🌊 **Villa with tourist licence and sea views next to Port de Calafat**

Fantastic detached villa in an excellent location on the Mediterranean coast, next to **Port de Calafat** and between Almadraba Beach and Cala Llobeta.

The property offers a spacious and bright **living-dining area**, large windows and a fully equipped open-plan kitchen with breakfast bar. It features **4 bedrooms and 1 full bathroom**, as well as a covered garage and storage room.

Outside, there is plenty of space to enjoy the Mediterranean climate, together with a **barbecue area, outdoor shower** and a superb **roof terrace with views of the sea and marina**.

Additional features include a 1,000-litre water tank, solar hot-water system, radiators and hot/cold air conditioning.

⭐ Its **tourist licence** makes it an attractive option both as a holiday home and as a rental investment.

Beautiful beaches and coves such as Cala Calafató, Cala Vidre and Cala Forn are nearby, along with supermarkets, restaurants and beach bars. The **GR92 coastal path** also runs close to the property.

🏡 Perfect for year-round living, holidays or tourist rental.

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🇩🇪 **DEUTSCH**

🌊 **Haus mit Ferienvermietungslizenz und Meerblick am Port de Calafat**

Attraktives freistehendes Haus in hervorragender Lage an der Mittelmeerküste, direkt beim **Port de Calafat** und zwischen Playa de l’Almadraba und Cala Llobeta.

Das Haus bietet einen großzügigen und hellen **Wohn- und Essbereich**, große Fenster sowie eine voll ausgestattete offene Küche mit Theke. Es verfügt über **4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer**, außerdem über einen überdachten Stellplatz/Garage und einen Abstellraum.

Die Außenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen sowie einen **Grillbereich, eine Außendusche** und eine schöne **Dachterrasse mit Blick auf das Meer und den Hafen**.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein 1.000-Liter-Wassertank, Solaranlage für Warmwasser, Heizkörper sowie Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.

⭐ Dank der vorhandenen **Ferienvermietungslizenz** eignet sich die Immobilie hervorragend als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Strände und Buchten wie Cala Calafató, Cala Vidre und Cala Forn sowie Supermarkt, Restaurants und Strandbars befinden sich in der Nähe. Auch der **Küstenweg GR92** verläuft direkt in der Umgebung.

🏡 Ideal zum ganzjährigen Wohnen, für Ferien oder zur touristischen Vermietung.