Casa o xalet en venda a Calle Calle Arniches, 21, Jun

🏡 ¡Tu nuevo hogar te espera a la entrada de Jun! Listo para entrar a vivir
¿Buscas una vivienda impecable, como si fuera a estrenar y en una ubicación estratégica? ¡Deja de buscar, porque esta maravilla es para ti! ✨

🌳 Un exterior diseñado para disfrutar
Ponemos a la venta una espectacular casa pareada con 211 m2 de parcela, el escenario perfecto para crear recuerdos inolvidables:

Zona de ocio: Dispone de 2 amplias pérgolas. Una de ellas ideal para tu comedor de exterior y la otra equipada con una fantástica zona de barbacoa con barra de obra 🥩🍹.

Entorno verde: El resto de la parcela cuenta con un precioso jardín con árboles que le aporta un toque acogedor, natural y lleno de vida 🌿🌸.

🛋️ Distribución perfecta y estado inmaculado
El interior de la vivienda te enamorará por su luz y su estado de conservación impecable:

Planta Principal: Un amplio y luminoso salón en forma de "L", cocina totalmente amueblada con electrodomésticos de alta calidad 🍳 y un práctico aseo de cortesía.

Planta Alta: 3 dormitorios equipados con armarios empotrados y 2 baños completos (¡uno de ellos en suite para tu total comodidad! 🛏️🚿).

Planta Semisótano: Un gran espacio diáfano con capacidad para varios vehículos y almacenaje adicional 🚗📦.

🌟 Calidades premium y confort total
Esta casa ha sido cuidada al detalle con materiales de primera:

Carpintería interior de madera de alta calidad (puertas a juego con los armarios).

Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit en acabado imitación madera (máximo aislamiento 🪟).

Climatización asegurada: bomba de frío/calor en el salón y un eficiente sistema de calefacción mediante caldera de biomasa 🔥.

¿Lo quieres todo hecho? De manera opcional, puedes adquirir la vivienda con el mobiliario actual. ¡Para que solo tengas que traer tus maletas! 🧳✈️

⚠️ ¡Las grandes oportunidades vuelan! Un hogar así no sale al mercado todos los días. No lo dejes escapar y ¡llámanos hoy mismo para concertar tu visita! 📞👇

⚖️ Información legal y transparencia
La vivienda se transmite sin mobiliario (salvo acuerdo expreso). Las superficies indicadas son descriptivas y aproximadas.

Gastos e Impuestos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025 de atención a la clientela, le informamos de que el precio de venta no incluye:

Impuestos: ITP (generalmente el 7% en Andalucía), IVA o AJD, según corresponda por ley.

Gastos: Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.

Honorarios de agencia: Los honorarios para la parte compradora son del 2,5% + IVA sobre el precio final de venta. (Los honorarios de la parte vendedora ya están incluidos en el precio publicado).

📄 El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está a su total disposición. Para más detalles sobre la tributación aplicable, puede consultar la web oficial de la Junta de Andalucía.