Casa adosada en venda a Jijona / Xixona

Se vende propiedad única de 140 m² construidos, A REFORMAR, situada en pleno casco antiguo de Jijona, con acceso desde dos calles distintas: Calle Trinquet y Calle San Vicente. Una vivienda con mucha historia y carácter, que ofrece un enorme potencial de reforma o redistribución.
DESCRIPCIÓN GENERAL
140 m² construidos distribuidos en 4 plantas
Primera vivienda en planta baja: 51 m²
Segunda vivienda distribuida en tres plantas: 97 m²
Uso actual: industrial, registrada como inmueble urbano
Año de construcción: 1800
Una única referencia catastral, tres escrituras.
Actualmente dividida en dos áreas con accesos independientes:ÁREA 1 – Acceso desde Calle Trinquet (Vivienda habitable)
Planta baja en buen estado, lista para su uso.
Necesita ligera reforma para controlar humedades.
Cocina equipada con electrodomésticos (nevera, termo eléctrico, microondas, estufa de pellets).
Baño completo.
4 estancias, comedor amueblado.
Ideal como vivienda inicial o para alquilar mientras se reforma el resto del inmueble.
ÁREA 2 – Acceso desde Calle San Vicente (Para reformar)
Esta es la parte del inmueble que requiere reforma integral. Cuenta con:
6 estancias, baño y cocina (todos pendientes de rehabilitación).
Vistas abiertas a la montaña desde las plantas superiores.
Posibilidad de unir ambas zonas interiormente tras la reforma.
VENTAJAS Y POTENCIAL:Dos accesos independientes desde distintas calles, ideales para crear:
– Dos viviendas independientes
– Vivienda principal con estudio o espacio de trabajo
– Proyecto de alquiler o alojamiento rural (como inversión)
Distribución amplia y muy versátil:--Parte del inmueble ya habitable, permitiendo uso o rentabilidad inmediata
--Ubicación tranquila y céntrica, con todos los servicios a pie: comercios, mercado, colegios, transporte, parques.
--Vistas despejadas a la montaña y orientación este.
IBI: 161 €
Excelente oportunidad para inversores, compradores creativos o familias que buscan una vivienda amplia, auténtica y con encanto histórico en uno de los pueblos con más tradición de la zona.
La propiedad se encuentra totalmente regularizada, sin cargas ni problemas hereditarios, lista para su venta y escrituración.
Jijona / Xixona es una localidad en crecimiento, con un rico patrimonio cultural y una excelente calidad de vida, a solo 30 minutos de Alicante y del mar Mediterráneo, rodeada de naturaleza y tranquilidad.
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