Pis en venda a Parque Atlántico - Ronda este

Te ofrecemos esta vivienda en EXCLUSIVA. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Jerez de la Frontera! Este espacioso piso de cuatro dormitorios, ubicado en el Parque Atlántico - Ronda Este, es una oportunidad que no querrás dejar escapar. Con una superficie construida de 110 m2 y útil de 90 m2 aprox., este inmueble ofrece un amplio espacio para disfrutar con familia o amigos. La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles, dos sencillas y dos baños; ideal para quien necesite espacios cómodos. Además, uno de los baños está en suite lo que brinda mayor privacidad.

Imagina relajarte en su amplia terraza mientras disfrutas del aire fresco y vistas al exterior ya que todas las ventanas dan hacia afuera llenando cada habitación de luz natural. Tres dormitorios cuentan con armarios empotrados ofreciendo soluciones prácticas para almacenamiento.

La ubicación es inmejorable: estarás rodeado por colegios cercanos perfectos si tienes niños pequeños así como parques infantiles donde ellos podrán jugar libremente. También tendrás fácil acceso a la estación del tren facilitando tus traslados diarios si trabajas fuera o estudias ¡la universidad también queda cerca!

El edificio cuenta con dos ascensores nuevos adaptados para personas con movilidad reducida.

A pesar de necesitar reforma parcial principalmente en cocina y baños (como se puede verificar mediante fotos), esta propiedad tiene todo el potencial necesario gracias a sus acabados iniciales tales como puerta blindada por seguridad adicional.

No te olvides además que aquí encontrarás todos los servicios básicos necesarios día a día incluyendo supermercados locales e incluso un centro médico cercano ¿qué más puedes pedir?
Ven visita hoy mismo este lugar lleno posibilidades! estaremos encantados de atenderte.

Jose Maria pantoja Inmobiliaria.

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 180.000,00 € + GASTOS

En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre,
por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 12.600,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% más el IVA correspondiente. 5.400€+21% IVA= 5.400,00€+1.134,00€= 6.534,00€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/at