Casa o xalet en venda a Lugar Ds Los Gaciago, 119, El Rocío - La Milagrosa

🌄 La Finca de los Sueños – Proyecto GARCIAGOS

El lugar donde la tierra abraza al cielo y el tiempo se detiene.
Hay espacios que no se compran, se descubren.
Terrenos que no se miran con los ojos, sino con el corazón.
Y esta finca, situada junto al Circuito de Velocidad de Jerez-Ángel Nieto, pertenece a esa categoría: la de los lugares que despiertan emociones, no solo interés.

Más de 11.000 metros cuadrados de terreno fértil, llano y abierto, donde el viento corre libre y el horizonte parece no tener fin.
Un pequeño/gran bosque en su interior y, justo en su orilla, una casa de 50m2 consolidada desde 1983 observa el paisaje, como un guardián del tiempo. Allí, el aire cambia, el sonido se apaga y uno siente la paz profunda de quien pertenece al lugar correcto.

Su orientación oeste convierte cada tarde en un espectáculo: el cielo se tiñe de rojo y oro, y uno siente que el día se despide con respeto. Es un escenario de calma, poder y belleza, donde la vida recobra sentido.
Pero la verdadera magia está en su interior:
Un microbosque natural, escondido entre los límites del terreno, se alza como un refugio de sombra, silencio y frescor.



La finca está viva.
Cuenta con dos pozos, agua de la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir, electricidad activa y acceso directo desde la carretera Estella–Circuito, lo que le otorga autonomía y una conexión real con el entorno.
📍 Características clave que la hacen irrepetible:
• Terreno de 11.325 m2 llano, fértil y perfectamente comunicado.
• Microbosque interior, un santuario natural que invita al descanso y la reflexión.
• Casa situada en la orilla del bosque, ideal como refugio, estudio o vivienda rural.
• Orientación oeste, con las puestas de sol más bellas de Jerez.
• Dos pozos y agua de la Confederación del Guadalquivir.
• Suministro eléctrico y acceso directo desde la carretera principal.
• Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable No Sectorizado (S.U.N.S.).
• Ubicación privilegiada junto al Circuito de Jerez, a solo minutos de la ciudad.

🌿 Vivir aquí no es tener una finca. Es tener propósito.
Es vivir sin ruido, sin prisa, con el lujo de ver cada tarde un cielo encendido sobre tu propia tierra.
Es volver a lo esencial: a lo que somos cuando no fingimos ser nadie más.

💬 Esta finca no se vende, se entrega a quien sepa sentirla.

A quien entienda que la verdadera riqueza está en lo que no se repite.

INFORMACIÓN ECONÓMICA

Precio de venta del inmueble: 350.000 €

Precio con impuestos incluidos (ITP 7%): 374.500 €
(350.000 € + 24.500 € de ITP)
El tipo impositivo podrá variar en función de las circunstancias personales del comprador y de las bonificaciones fiscales aplicables.

Gastos adicionales:
Gastos de notaría y registro: importe estimado conforme a arancel oficial (400 € – 1.900 €).
Honorarios de la agencia inmobiliaria: 3% del precio de venta (10.500 €) + IVA 21% (2.205 €). Total honorarios agencia: 12.705 €.

Precio final con impuestos y gastos adicionales:
Entre 387.605 € y 389.105 €

El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía.