Casa adosada en venda a Cooperativa, 3, Parque Atlántico - Ronda este

Vivienda unifamiliar situada en el Residencial Los Ángeles, en La Barca de la Florida, una zona residencial tranquila, cómoda para el día a día y especialmente interesante para familias.

La vivienda cuenta con 85,36 m2 útiles, distribuidos en dos plantas, con una organización práctica y funcional.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• 85,36 m2 útiles
• 3 dormitorios
• Dormitorio principal con baño en suite
• Segundo baño completo en planta alta
• Aseo en planta baja
• Ambos baños con bañera
• Salón-comedor amplio
• Cocina independiente
• Porche cubierto con acceso desde salón y cocina
• Patio trasero privado con sombra natural de árboles
• 2 dormitorios con ropero empotrado
• Paredes lisas
• Puertas de madera
• Suelos de gres
• Escalera amplia de mármol
• Plaza de aparcamiento en superficie junto a la vivienda
• Acceso mediante puerta automática

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
La planta baja dispone de zona de entrada, salón-comedor amplio, cocina independiente, aseo y acceso directo desde el salón y la cocina a un porche cubierto.
Desde este porche se accede al patio trasero, uno de los espacios más atractivos de la vivienda. Un patio privado, con sombra natural de árboles, ideal para comidas al aire libre, zona de juegos, plantas o simplemente para disfrutar de un espacio exterior propio durante buena parte del año.

PLANTA ALTA
En la planta alta se encuentran los tres dormitorios.
El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que la planta dispone además de un segundo baño completo de uso común. Ambos baños están equipados con bañera.
Dos de los dormitorios disponen de ropero empotrado, aportando mayor capacidad de almacenaje.

UBICACIÓN
La vivienda se encuentra en una ubicación muy cómoda dentro de La Barca de la Florida, entre un parque infantil, un colegio de primaria y un instituto.
Una situación especialmente práctica para familias que buscan entorno residencial, servicios cercanos y comodidad en el día a día.
Una vivienda funcional, con tres dormitorios, patio privado, aparcamiento y una distribución cómoda, ideal como primera residencia en La Barca de la Florida.

OBSERVACIONES

INMUEBLE GESTIONADO EN EXCLUSIVA.
Por respeto a la propiedad, se ruega no molestar directamente a los propietarios. Todas las visitas se coordinarán a través de la agencia.

INFORMACIÓN ECONÓMICA

Precio de venta: 164.900 €
ITP estimado al 7%: 11.543 €
Precio con ITP incluido: 176.443 €
Gastos adicionales:
• Notaría y registro: importe estimado según arancel oficial.
• Honorarios de agencia: 4% del precio de venta, es decir, 6.596 € + IVA 21%: 1.385,16 €.
• Total honorarios agencia: 7.981,16 €.
Precio final estimado con ITP y honorarios de agencia, sin incluir notaría y registro: 184.424,16 €.
El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.