Apartament en venda a Puertas del sur - Guadabajaque

¡INVERSORES! PISO EN VENTA CON INQUILINO Y UNA RENTABILIDAD BRUTA DEL 7,06 %

Se vende vivienda de 58 m² construidos en la barriada de Santo Tomás de Aquino, ideal para inversores.

Precio: 85.000 € Alquiler actual: 500 €/mes Rentabilidad bruta anual: 7,06 %

Totalmente reformada de electricidad, fontanería, albañilería... Cuenta con suelos de gres porcelánico y ventanas de PVC con Climalit.

Se distribuye en salón comedor, cocina equipada y nueva, 2 dormitorios con armarios empotrados y 1 baño también nuevo y reformado. Primera planta y MUY SOLEADO.

Excelente ubicación, cerca de accesos a carreteras, centros comerciales y otros servicios.

¡Invierte desde el primer día con ingresos por alquiler!

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 85.000,00 € + GASTOS
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, reguladora de los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. De forma orientativa, se detallan los principales conceptos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo estimado: 5.950,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables según las circunstancias del adquirente o las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.
Gastos notariales: Los honorarios por la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).
Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios de 4.500,00.-€, más el IVA correspondiente (4.500,00.-€+ 21% IVA = 4.500,00 € + 945,00.- € = 5.445,00 €).