Casa adosada en venda a El Rocío - La Milagrosa

Te presentamos esta propiedad unifamiliar en exclusiva ubicada en la tranquila zona de El Rocío - La Milagrosa, Jerez de la Frontera. Con una superficie construida de 84 m2 y útil de 70 m2, este adosado es perfecto para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Su orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.

Cuenta con tres habitaciones: una doble y dos sencillas ideales para toda la familia o como espacios versátiles según tus necesidades. Además, dispone de dos baños completos que facilitan las rutinas diarias encontrándose uno de ellos en planta baja para mayor comodidad.El suelo es cerámico tipo terrazo y cuenta también con split en salón donde disfrutarás del confort tanto en verano como invierno.

Este espacio exterior incluye un patio delantero 30m2 aproximadamente ideal para reuniones familiares o momentos de relajación.También encontrarás una cocina práctica que da acceso a lavadero aportando mayor comodidad.

Aprovecha los servicios cercanos; autobuses regulares,lugares recreativos infantiles,y colegios.Diseño funcional y bien distribuido hacen posible lo mejora de tu calidad de vida! No pierdas la oportunidad y ven a visitarlo, estaremos encantados de atenderte.
Jose Maria Pantoja Inmobiliaria.

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 220.000,00 € + GASTOS

En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 15.400,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 6.600,00€+1.386,00€= 7.986,00€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html