Pis en venda a Puertas del sur - Guadabajaque

Descubre este piso de Protección Oficial (VPO) ubicado en una tranquila urbanización de Puertas del Sur, en Jerez de la Frontera. Con una superficie construida de 75 m2 este hogar te ofrece un espacio ideal para disfrutar con tu familia. Cuenta con
tres habitaciones luminosas: una doble y otra dos sencillas; además, dispone de dos baños completos que garantizan comodidad a todos los residentes. Su orientación sur permite aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día.

El estado es perfecto para entrar a vivir sin necesidad de reformas ni preocupaciones adicionales. La propiedad incluye un práctico garaje y trastero donde podrás almacenar lo que necesites sin perder espacio dentro del hogar.

La ubicación está rodeada por servicios esenciales como colegios cercanos, zonas infantiles perfectas para tus pequeños, centros comerciales, centro médico y líneas autobús muy accesibles. Sin duda alguna, esta vivienda se presenta como una excelente opción si buscas confort en un entorno amigable.

No lo dudes y ven a visitarla, estaremos encantados de ayudarte a encontrar tu nuevo hogar.
Jose Maria Pantoja Inmobiliaria.

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 150.000,00 € + GASTOS

En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 10.500,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 4.500,00€+ 945,00= 5.445,00€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html