Finca rústica en venda a Lugar el Chaparrito, 28, Parque Atlántico - Ronda este

IMPORTANTE: Propiedad en régimen de proindiviso. No hipotecable. Compra recomendada para clientes con capital propio.

¿Busca espacio, privacidad y amplias zonas exteriores a pocos minutos de Jerez?

Esta vivienda situada en El Chaparrito destaca por sus generosas dimensiones, su gran zona ajardinada y una espectacular piscina privada, convirtiéndose en una opción ideal para quienes valoran la vida al aire libre y los espacios difíciles de encontrar actualmente.

La vivienda cuenta con aproximadamente 265 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, dentro de una zona de uso privativo delimitada físicament.

LO MÁS DESTACADO

• Piscina privada de grandes dimensiones con escalinata romana.
• Amplio jardín con césped natural y pinos consolidados.
• Capacidad para estacionar varios vehículos dentro de la parcela.
• Gran porche cubierto de aproximadamente 34 m2.
• 4 dormitorios en planta baja.
• Gran estancia diáfana de aproximadamente 45 m2 con baño completo en planta superior.
• Taller / almacén independiente.
• Dos porches traseros cubiertos.
• Luz de red y agua de pozo.
• Sistema de agua caliente mediante termo solar con apoyo de termo de gas.

DISTRIBUCIÓN

# Planta baja

• Porche cubierto de aproximadamente 34 m2.
• Salón-comedor de aproximadamente 48 m2 con chimenea de obra, techos altos y ventiladores de techo.
• Cocina independiente tipo office de aproximadamente 18 m2, con espacio para mesa y abundante luz natural.
• Cuatro dormitorios.
• Dormitorio principal con armario empotrado y baño en suite.
• Baño completo adicional.

# Planta superior

Amplia estancia diáfana abuhardillada de aproximadamente 45 m2 con baño completo y salida a porche superior.

Un espacio muy versátil que puede utilizarse como dormitorio múltiple, sala de juegos, despacho profesional, gimnasio, zona de invitados o gran suite privada.

ZONA EXTERIOR

La zona exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad.

La parcela combina amplias áreas ajardinadas, zonas pavimentadas y espacios cubiertos, permitiendo disfrutar de reuniones familiares, ocio al aire libre y aparcamiento privado dentro de la propia finca.

Dispone además de:

• Piscina privada de grandes dimensiones.
• Zona de descanso exterior.
• Taller / almacén de aproximadamente 13 m2.
• Baño exterior de apoyo para la piscina.
• Dos porches cubiertos de aproximadamente 28 m2 y 26 m2.

CALIDADES Y SUMINISTROS

• Construcción de estilo rústico andaluz.
• Suelos de gres.
• Puertas de madera maciza.
• Ventanas de aluminio con rejas de seguridad en planta baja.
• Aire acondicionado mediante splits.
• Ventiladores de techo.
• Luz de red.
• Agua de pozo.
• Agua caliente mediante termo solar con apoyo de termo de gas.

UBICACIÓN

Situada en El Chaparrito (Jerez de la Frontera), una zona residencial consolidada caracterizada por sus viviendas con parcela, tranquilidad y buena conexión con la ciudad y pueblos.

• Centro de Jerez — 29 minutos aprox.
• Playa de Valdelagrana — 50 km aprox.
• Cádiz — 53 km aprox.
• Sevilla — 105 km aprox.

INFORMACIÓN IMPORTANTE
La propiedad se transmite en régimen de proindiviso. La zona de vivienda y parcela se encuentra delimitada físicamente, pero no constituye finca registral independiente.
No es hipotecable mediante financiación bancaria ordinaria.

INFORMACIÓN ECONÓMICA
Precio de venta: 265.000 €
ITP estimado al 7%: 18.550 €
Precio con ITP incluido: 283.550 €
Gastos adicionales:
• Notaría y registro: importe estimado según arancel oficial.
• Honorarios de agencia: 4% del precio de venta (10.600 €) + IVA 21% (2.226 €).
• Total honorarios agencia: 12.826 €.
El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.