Finca rústica en venda a Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín

📍 DATOS CLAVE Y POTENCIAL DE INVERSIÓN (De un vistazo)
Superficie total: 244 m² construidos (distribuidos en dos plantas de 122 m² cada una).

Distribución actual: Total de 8 habitaciones, 3 baños, 2 cocinas principales + 1 cocina americana, 2 salones y 2 lavaderos.

Precio: 500.000€

Perfil Inversor: Propiedad idónea para rentabilidad por alquiler polivalente. Permite alquilar la planta baja, la planta alta y el apartamento de forma totalmente independiente, u optar por el alquiler de habitaciones dada su cercanía a Jerez y zonas de estudio/trabajo.

Perfil Familiar: Perfecta para familias grandes que desean vivir juntas pero manteniendo total independencia y privacidad entre plantas.

🏠 DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA
La propiedad destaca por su planta diáfana, lo que ofrece una flexibilidad de distribución inigualable para adaptarla a cualquier necesidad arquitectónica:

🔹 PLANTA BAJA (122 m²)
El acceso se realiza a través de un cómodo hall de entrada que distribuye la planta:

Zona de Trabajo/Estudio: A la derecha de la entrada, se ubica una magnífica habitación ideal como despacho profesional, estudio o gabinete de lectura.

Zona Principal: Pasillo distribuidor que da acceso a un baño sencillo equipado con plato de ducha, una excelente y amplia habitación configurada como salón, una segunda habitación adicional y, al fondo, una gran cocina independiente con su propio cuarto de lavadero.

Apartamento Independiente: En esta misma planta y con total independencia, se encuentra un apartamento anexo que dispone de 1 habitación, una práctica cocina americana y un baño privado con plato de ducha. ¡Ideal para alquilar o para invitados!

🔹 PLANTA ALTA (122 m² con Acceso Independiente)
Una planta espaciosa, luminosa y con un potencial enorme:

Dormitorios: 5 amplias habitaciones (la gran mayoría exteriores con ventanas a la calle que garantizan luz natural). Una de ellas, alicatada (antigua cocina), se aprovecha actualmente como un desahogo excepcional o cuarto de enseres y trastero.

Zonas Comunes: Un amplísimo y acogedor salón-comedor interior, un baño completo y una segunda cocina de gran tamaño con su correspondiente zona de lavadero independiente.

🌳 VIVIR EN GUADALCACÍN: CALIDAD DE VIDA Y SERVICIOS
Ubicada en una de las zonas más demandadas de los alrededores de Jerez de la Frontera, Guadalcacín destaca por ofrecer un entorno residencial seguro, familiar y con un altísimo grado de satisfacción entre sus vecinos:

Servicios a pie de calle: Dispone de consultorio médico propio, centros educativos (colegios e instituto), pabellón y pistas deportivas, supermercados, bancos y una excelente oferta de restauración local.

Ubicación Estratégica: Todo el confort y la tranquilidad de una entidad local autónoma, pero situada a un paso del Campus Universitario de Jerez, del Parque Empresarial y con accesos directos e inmediatos a la N-IV y la autovía.

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