Casa adosada en venda a Parque Atlántico - Ronda este

Les ofrecemos un adosado reformado en esquina, con piscina privada. La vivienda es de VPO pendiente de trámite de descalificación.

En planta baja dispone de un amplio salón con chimenea, cocina moderna con isla, amueblada con muebles Schmidt y equipada con electrodomésticos de marca Electrolux, con cuarto lavadero y vistas a la piscina, baño con placa de ducha y dormitorio principal muy amplio con baño en suite y vestidor.

En planta alta, nos encontramos tres dormitorios, uno de ellos con acceso a una gran terraza, dos baños completos y buhardilla en la tercera planta.

Jardín delantero con una gran piscina privada donde podrá disfrutar al aire libre.

Reforma de ampliación con materiales de muy buena calidad, ventanas Kömmerling, placas solares, splits de aire acondicionado frío y calor, armarios empotrados, etc.

¡¡¡Precio negociable!!!

Para más información, contacte con nosotros.
Inmobiliaria José María Pantoja.

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 339.999,00 € + GASTOS

En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 23.799,93 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 10.199,97€ + 2.141,99€= 12.341,96€.

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html