Pis en venda a Vergara, San Ildefonso - Catedral

Hay viviendas que simplemente se habitan... y otras que se disfrutan cada día. Este espectacular ático dúplex en Calle Vergara (junto a la nueva promoción del Edificio Cubero), en la prestigiosa zona de San Ildefonso-Catedral, combina amplitud, luz, privacidad y una magnífica terraza para disfrutar del centro de Jaén con todas las comodidades.

Con 120 m² construidos (aprox. 150 m² incluyendo la terraza), se distribuye en dos cómodas plantas. Su excelente orientación y altura le otorgan una extraordinaria luminosidad. La gran protagonista es su terraza privada de unos 25 m², un espacio idílico para reuniones, zona chill out o desconectar al aire libre.

El edificio cuenta con ascensor y pertenece a una comunidad tranquila de solo 8 vecinos.

Distribución
Planta Principal:

Amplia cocina de diseño, muy luminosa, con despensa y zona de comedor diario.

Acogedor salón-comedor con balcón a la Calle Vergara.

Baño completo con bañera, armario y toallero calefactable.

Planta Superior:

3 amplios dormitorios (con posibilidad de habilitar un 4º). El principal incluye baño en suite y un gran vestidor revestido en madera con luz natural.

Segundo baño completo con plato de ducha y toallero calefactable.

Espacioso estudio-biblioteca (ideal como despacho o 4º dormitorio).

Magnífica terraza privada de ~25 m².

Cuarto de pila y práctica zona de lavandería.

Calidades y extras
Equipado con aire acondicionado, calefacción individual y gas natural.

Opcionalmente, se puede adquirir una plaza de aparcamiento doble en el mismo edificio por 40.000 € (no incluida en el precio). Gracias a sus dimensiones, permite habilitar además una zona de almacenaje y trastero (conforme a normativa y comunidad).

Una propiedad única en el centro de Jaén para quienes buscan espacio, terraza y garaje en el propio edificio. ¡Contáctenos para organizar una visita!

NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría y registro de la propiedad.

El comprador tendrá que abonar, en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000 € más IVA para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste no está incluido en el precio publicado. [IW]