Pis en venda a Calle Flores de Lemus, Belén - San Roque

# 🏡 ¡OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR! A 10 METROS DE AVENIDA DE MADRID – 155.000 €

**4 dormitorios, calefacción central y una ubicación estratégica. Una vivienda con mucho potencial, especialmente interesante como inversión para estudiantes.**

En una de las zonas más prácticas de **Jaén Capital**, a solo **10 metros de Avenida de Madrid**, ponemos a la venta esta amplia vivienda de **4 dormitorios**, una opción ideal tanto para vivienda habitual como para **inversión y alquiler a estudiantes**.

La vivienda necesita una **actualización o lavado de cara**, ofreciendo la posibilidad de adaptarla al gusto del nuevo propietario y aprovechar al máximo su distribución.

### ✨ ESPACIO Y MUCHAS POSIBILIDADES

* **4 dormitorios**, de los cuales **3 son amplios** y 1 tiene un tamaño más reducido, ideal como dormitorio individual, despacho, vestidor o espacio auxiliar.
* **Gran salón**, con espacio suficiente para crear una cómoda zona de estar y comedor, además de contar con **un pequeño balcón**.
* **1 cuarto de baño completo con plato de ducha**.
* **Gran aseo**, un práctico extra especialmente útil para una vivienda de cuatro dormitorios.
* **Patio interior**, que aporta un espacio adicional y posibilidades de uso y desahogo.
* Distribución muy aprovechable, especialmente interesante para crear una vivienda destinada a **alquiler por habitaciones para estudiantes**.
* **Bloque con calefacción central**, un importante valor añadido para disfrutar de mayor confort durante los meses de invierno.

### 🔥 CALEFACCIÓN CENTRAL

El edificio dispone de **calefacción central** y la comunidad es de **75 €/mes**.

### 📍 UBICACIÓN PERFECTA PARA INVERTIR

Vivir prácticamente en **Avenida de Madrid** significa tener una gran parte de Jaén al alcance de la mano.

La vivienda se encuentra en una zona **céntrica, consolidada y perfectamente comunicada**, rodeada de comercios, supermercados, restauración, servicios y transporte público.

Su proximidad a **Avenida de Madrid** y su distribución de cuatro dormitorios hacen que sea una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan **una inversión destinada al alquiler de estudiantes**.

### 💰 PRECIO: 155.000 €

Una vivienda de **4 dormitorios, baño + aseo, gran salón, balcón, patio interior y calefacción central**, situada a escasos metros de Avenida de Madrid.

**No buscas una vivienda perfecta de catálogo. Buscas una vivienda con espacio, ubicación y posibilidades. Y esta las tiene.**

### 🚗 GARAJE OPCIONAL

Existe la posibilidad de adquirir **garaje adicional por 40.000 €**, una opción perfecta para completar la propiedad y aportar mayor comodidad en una zona tan céntrica.

### 🏢 INMOBILIARIA SANTO REINO

En **Inmobiliaria Santo Reino** te acompañamos durante todo el proceso de compra, ofreciéndote un servicio cercano, profesional y transparente.

**HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA:** serán abonados por la parte compradora y ascienden al **2 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 €**, más el IVA correspondiente. **Estos honorarios no están incluidos en el precio de venta del inmueble.**

📞 **Solicita información y ven a visitarla.** Una vivienda con una ubicación excepcional, cuatro dormitorios y muchas posibilidades de rentabilidad.

**155.000 € · 4 dormitorios · Baño + aseo · Gran salón · Balcón · Patio interior · Calefacción central · Comunidad 75 €/mes · Garaje opcional 40.000 € · A 10 metros de Avenida de Madrid**