Casa o xalet en venda a Puente Jontoya - Puente de la Sierra - El Arroyo

La Fraila.
Magnifico Chalet situado en la comunidad La Fraila.

La propiedad se encuentra en un diseminado con escritura de obra nueva.
Consta de una parcela de 1500m2 de los cuales la mitad están destinados a casa con piscina, jardines y servicios y el resto zona privada de aparcamiento.
La construcción de 350me se distribuye en dos plantas (ambas con acceso para personas con discapacidad reducida).
Una propiedad aislada que cuenta con dos plantas distribuida en:
PLANTA BAJA:
Salón diáfano equipado con cocina campera y lavadero, baño con plato de ducha para exterior comunica a una habitación contigua que hace las veces de trastero.
Esta entrada es directa para los vehículos, encontramos preciosa zona ajardinada con árboles y piscina con depuradora, zona de barbacoa, desde aquí tenemos comunicación con la planta de arriba destina por completo a vivienda.
PLANTA PRIMERA:
Terraza a todo lo largo de la vivienda con vistas a la piscina.
Esta planta disfruta de una vivienda que tiene la posibilidad de acceder a la misma sin barreras arquitectónicas ya que se acede a través de carril superior, por la morfología del terreno que lo hace posible.
Se distribuye en:
Salón de unos 25m2 con salida a terraza zona piscina con doble puerta en forja, chimenea, A/A y esta estancia da paso a dos dormitorios con luces a entrada principal.
Cocina de 15m2 amueblada con salida a terraza zona piscina, y entrada desde la puerta principal, hall de entrada que se dirige al resto de dormitorios, que se componen de un tercer dormitorio doble con armario empotrado con ventana a fachada principal o delantera, el cuarto dormitorio con la misma orientación de unos 16 m2con armario empotrado y un quinto dormitorio ó principal de 18m2 con A/A, armario empotrado y dando a la piscina.
Dos baños uno muy grande reformado con plato de ducha, el segundo también con plato de ducha y en menores dimensiones.
A destacar instalaciones de electricidad y agua renovadas, fosa séptica legalizada y homologada, rejas en todas la ventanas, depuradora, Toldos en terraza para evitar el sol, ducha en zona exterior y baño con ducha en planta baja para facilitar la piscina.
La carpintería en puerta es de alta calidad, paredes lisas.
Pozo de agua propio legalizado,
A cinco minutos de Jaén se sitúa en el puente Jontoya en la bifurcación para el Puente la sierra, en el carril de la izquierda a un kilómetro de ese punto, servicio de autobús urbano en la intersección.
Vecindad con estancia todo el año.


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NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad.

El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000€ más IVA, para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en [IW]