Pis en venda a Avenida Granada, San Ildefonso - Catedral

🏡 **PISO EN VENTA EN AVENIDA DE GRANADA – JAÉN CAPITAL**

**MAGNÍFICA OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS ZONAS MÁS CONSOLIDADAS DE JAÉN**

Se vende vivienda situada en **plena Avenida de Granada**, una de las zonas más consolidadas, cómodas y demandadas de Jaén.

Porque cuando hablamos de vivienda, hay algo que nunca podremos cambiar: **la ubicación**. Y precisamente ahí reside uno de los grandes valores de esta propiedad.

La vivienda cuenta con **104 m² construidos y aproximadamente 95 m² útiles**, ofreciendo amplitud y muchas posibilidades.

### 🏠 CARACTERÍSTICAS

* **104 m² construidos**
* **95 m² útiles aproximadamente**
* **3 dormitorios**
* **1 baño**
* Salón
* Cocina independiente
* **Balcón**
* **Pequeño trastero**
* Posibilidad de que **se queden los muebles y electrodomésticos**
* Vivienda de segunda mano/buen estado
* **No dispone de calefacción**

### 🏢 EDIFICIO

* **4ª planta**
* **Ascensor**

### 📍 UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Pero hablar de esta vivienda es hablar, sobre todo, de **Avenida de Granada**.

Nos encontramos en una de las grandes avenidas vertebrales de Jaén, en una zona de alta demanda, perfectamente comunicada y situada a un agradable paseo del centro de la ciudad.

Una ubicación que permite disfrutar de la comodidad de tener prácticamente todo a mano: **paradas de autobús, comercios, supermercados, servicios, centros educativos, entidades bancarias y una amplia oferta de restauración**.

Además, se encuentra próxima a una de las zonas gastronómicas con mayor proyección de Jaén, donde se concentran restaurantes y establecimientos, convirtiendo este entorno en uno de los puntos atractivos de la ciudad.

Por sus **95 m² útiles, sus tres dormitorios y su privilegiada ubicación**, estamos ante una vivienda con grandes posibilidades tanto para quienes buscan crear su hogar habitual como para aquellos compradores que buscan una propiedad con potencial de inversión en una zona de demanda consolidada.

🏡 **Una vivienda amplia, en una avenida emblemática y con el centro de Jaén prácticamente a tus pies.**

📞 **Contacta con Inmobiliaria Santo Reino para más información o para concertar una visita.**

**Honorarios profesionales: 2% + IVA, con un mínimo de 2.500 €, no incluidos en el precio de venta.**