Casa o xalet en venda a Puente Jontoya - Puente de la Sierra - El Arroyo

Finca rústica en venta en Puente de la Sierra (Jaén)

Se ofrece magnífica finca rústica situada en una de las zonas más demandadas del término municipal de Jaén, en Puente de la Sierra, ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

La propiedad cuenta con una superficie total de 7.637 m² de terreno y 245 m² construidos, destacando por su entorno natural, privacidad y múltiples posibilidades de uso.

Dispone de una agradable piscina tipo alberca de 44 m², perfecta para disfrutar del clima y del entorno.

La finca se distribuye en dos edificaciones independientes:
• Vivienda principal (123 m² en una sola planta): amplio y luminoso salón, cocina, baño completo y tres dormitorios.
• Edificación auxiliar (78 m²): distribuida en tres estancias independientes con acceso exterior y un baño, ideal como casa de invitados, zona de trabajo o alojamiento turístico.

El terreno está dividido en dos fincas registrales independientes, cada una con su propio pozo, lo que aporta un valor añadido tanto a nivel funcional como de inversión.

La propiedad dispone de agua durante todo el año, gracias a sus pozos propios y a su pertenencia a la Comunidad de Regantes del pago de Valdecañas.

El suelo, de excelente calidad y fertilidad, es perfecto para el cultivo de frutales, huerto ecológico o para desarrollar espacios recreativos, deportivos o de ocio.

Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad del entorno natural sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA y AJD, así como los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría (si procede) y cualquier otro gasto que legalmente corresponda al comprador.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado y serán a cargo de la parte compradora. Dichos honorarios ascienden al 2% del precio final de compraventa libremente acordado entre comprador y vendedor, más el IVA vigente, con un importe mínimo de 3.000 € más IVA.