Casa o xalet en venda a Ctra. Circunvalación - La Magdalena

MA07540

Casa de 153 m2 con 4 dormitorios, patio y terraza, junto al Hospital de Jaén, a 10 min a pie de Catedral y El Corte Inglés.

Ubicación en Jaén, calle Juanito Valderrama.

Entorno inmediato con parque frente a la vivienda.

Proximidad al Hospital Universitario de Jaén.

Aproximadamente 10 minutos a pie de la Catedral de Jaén.

A unos 10 minutos a pie de El Corte Inglés.

Zona de paso con buena conexión peatonal hacia el centro.

Vivienda unifamiliar de dos plantas situada en la calle Juanito Valderrama de Jaén, en un entorno urbano consolidado y con un parque justo frente a la fachada, lo que aporta desahogo visual y uso diario de zona verde. La localización combina proximidad a servicios sanitarios, comerciales y administrativos con acceso peatonal al centro histórico, manteniendo una funcionalidad adecuada tanto para residencia habitual como para planteamientos de reforma o ampliación conforme al planeamiento urbanístico vigente, que permite incrementar alturas según normativa aplicable.

La vivienda dispone de 153 m2 construidos distribuidos en dos niveles. En planta baja se organiza un salón con posibilidad de adaptación a cochera, aspecto relevante para quienes priorizan aparcamiento privado. Adicionalmente, cuenta con un segundo salón comedor de aproximadamente 20 m2, recibidor independiente, despensa, cocina amueblada, baño completo con plato de ducha, lavadero y un patio interior que aporta ventilación y luz natural a las estancias traseras.

La planta superior alberga cuatro dormitorios de dimensiones amplias, uno de ellos equipado con armario empotrado. Esta planta se completa con un baño con plato de ducha, una terraza de uso privado y un trastero, ofreciendo espacios auxiliares de almacenamiento y desahogo exterior. La distribución es coherente para núcleos familiares que requieran varias estancias o para quienes valoren disponer de habitaciones polivalentes para despacho o usos complementarios.

El inmueble presenta, además, posibilidad de cochera y un potencial urbanístico a considerar para inversores o compradores con visión de desarrollo futuro, siempre condicionado a la normativa municipal. La cercanía al hospital y al eje centro–comercial refuerza su atractivo para residencia permanente o uso mixto.

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El precio indicado no incluye gastos, impuestos ni honorarios de la inmobiliaria.