Finca rústica en venda a Iglesia de la Ag.villanov, Poblaciones norte

Garlan Inmobiliaria tiene el privilegio de presentar este bellísimo unifamiliar adosado de alta gama; una propiedad que desborda alma, carácter y sofisticación. Situada en Villanovilla, un idílico y exclusivo enclave del Pirineo Aragonés (en el virgen e incomparable Valle de Garcipollera), esta vivienda representa el equilibrio perfecto entre la arquitectura vernácula de piedra y losa, y el confort más absoluto y vanguardista.

Aquí, el silencio solo se interrumpe por el susurro de la naturaleza, ofreciendo un oasis de privacidad y paz visual con panorámicas infinitas a las montañas boscosas que abrazan el valle.

La propiedad destaca por una volumetría imponente de 267,44 m2 útiles, donde las vigas vistas de madera noble, los suelos cerámicos de alta calidad y la luz cenital crean una atmósfera señorial y profundamente acogedora, distribuida con maestría en tres niveles:

• Planta Baja (Espacio, Logística y Almacenaje - 125,04 m2): Un espacio soberbio que alberga un garaje de gran capacidad (con portón automatizado e integrado en la piedra de la fachada), una práctica bodega de inspiración rústica ideal para reuniones íntimas o conservación de vinos, una generosa zona de almacenaje técnico y el cuarto de instalaciones.

• Planta Primera (El Corazón de la Vivienda - 95,26 m2): El área social se despliega en un sensacional salón-comedor presidido por una magnífica chimenea de leña, el auténtico epicentro de los inviernos pirenaicos. Este nivel cuenta con una cocina independiente, noble y totalmente funcional, dos amplios dormitorios exteriores llenos de luz natural, un baño completo de diseño impecable y acceso a románticos balcones de madera desde donde contemplar el encanto medieval de las callejuelas del pueblo.

• Planta Bajo Cubierta (El Refugio Íntimo - 47,14 m2): La zona de descanso superior destaca por sus techos abuhardillados de madera y ventanas tipo Velux que bañan los espacios de luz dorada. Se distribuye en dos elegantes habitaciones dobles (principal en suite), una acogedora habitación individual idónea como despacho o dormitorio infantil, y un tercer baño completo.

La vivienda ha sido proyectada bajo estrictos estándares de eficiencia. Cuenta con un sistema de calefacción por suelo radiante alimentado por gas propano (con la comodidad de suministro mediante depósito comunitario del pueblo y contador individual) que distribuye un calor homogéneo y sumamente agradable. Además, incorpora un sistema de placas solares térmicas destinadas a la producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS), optimizando el consumo energético de manera sostenible.

El verdadero factor diferencial de esta propiedad reside en su espectacular parcela privada de 2.500 m2. Un jardín paisajístico maduro y totalmente integrado en el relieve del entorno, coronado por una excepcional piscina privada rodeada de terrazas de madera (deck) y muros de piedra seca tradicional. Es el escenario perfecto para relajarse bajo el sol del verano, organizar recepciones al aire libre o simplemente disfrutar de la absoluta desconexión con el horizonte montañoso como telón de fondo.

Villanovilla ofrece la ventaja de vivir en un entorno natural protegido y ultra tranquilo, pero con una conectividad excelente. A tan solo 15 minutos se encuentra la vibrante ciudad de Jaca, el centro neurálgico del Pirineo, que dota a la propiedad de acceso inmediato a servicios médicos de primer nivel, colegios, supermercados y una oferta gastronómica y cultural de renombre. Asimismo, su ubicación es estratégica para los amantes de la nieve y el turismo activo, situándose a las puertas de las estaciones de esquí de Astún y Candanchú, así como de infinitas rutas de senderismo y BTT.

Una pieza inmobiliaria única. Un legado de tranquilidad, espacio y distinción para disfrutar en familia de la belleza eterna del Pirineo.

El precio no incluye impuestos, ITP, notaría y registro ni comisión.