Casa o xalet en venda a Avenida Puebla del Rio, Isla Mayor

Magnífico chalet independiente de 96 m2 con 3 dormitorios en Isla Mayor – Privacidad, luz y espacio exclusivo

Descubre el privilegio de la independencia absoluta en Isla Mayor: una propiedad única que combina libertad, espacio y máximo confort.

Presentamos este fantástico chalet independiente de 96 m2 construidos, una vivienda diseñada para quienes buscan la tranquilidad de un hogar sin muros compartidos ni cargas comunitarias. Gracias a su condición de inmueble independiente, la casa destaca por una excepcional entrada de luz natural en todas sus estancias, una ventilación cruzada inmejorable y un entorno privado donde disfrutar de la vida familiar con total intimidad.

Salón-comedor principal: el centro neurálgico del chalet es su espacioso salón-comedor. Un espacio amplio, despejado y muy luminoso, pensado para adaptarse a cualquier estilo de vida. Sus dimensiones permiten estructurar cómodamente dos áreas claramente diferenciadas: una cálida zona de estar para el descanso y el entretenimiento, y un comedor independiente ideal para compartir comidas y reuniones con familiares o amigos sin agobios de espacio.

Tres dormitorios dobles y versátiles: la zona de descanso cuenta con tres habitaciones de excelente metraje, carácter exterior y trazado muy regular que facilita el aprovechamiento al máximo de cada rincón.

Dormitorio principal: un espacio pensado como refugio de descanso, amplio y acogedor, con capacidad para cama de gran tamaño, mesillas y armarios de gran capacidad.

Segundo y tercer dormitorio: ideales para dormitorios infantiles o juveniles, o bien para destinar uno de ellos a despacho profesional, gimnasio o zona de estudio con total privacidad.

Cocina independiente: cocina amplia y bien distribuida, separada del área de descanso y del salón para ofrecer la máxima comodidad funcional. Ofrece un amplio espacio de trabajo para amueblar a medida con gran capacidad de almacenaje en muebles altos y bajos.

Cuarto de baño completo: un baño funcional, amplio y cómodo, diseñado para cubrir con solvencia las necesidades diarias de todo el hogar.

Arquitectura e independencia: sus 96 metros cuadrados están aprovechados al milímetro, eliminando pasillos interminables y centrando la superficie en estancias verdaderamente habitales. Al ser una construcción independiente, la propiedad goza de cuatro fachadas o accesos de luz y aire, aportando un microclima cómodo y saludable durante todo el año.

PVP.- Honorarios de Agencia, gastos de notaría, registro e impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):

El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley,
correspondan a la parte compradora, tales como:

1. Impuestos y Aranceles.
o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo
general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%,
3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El
impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el
Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de
la Agencia Tributaria de Andalucía.
o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real
Decreto 1426/1989)
o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel
oficial (Real Decreto 1427/1989)

2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría,
consultar tarifas a la empresa gestora.

3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria
le informará de las condiciones y gastos asociados.

4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.

D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.