Casa o xalet en venda a Irixoa

Se vende excelente propiedad con un potencial único de inversión en Chao da Viña, municipio de Irixoa. Ubicada en un entorno estratégico para el turismo rural, a tan solo 15 minutos de la playa de Miño y excelentemente conectada con Betanzos, las Fragas do Eume y A Coruña ciudad.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 166 m² y una generosa finca totalmente llana, soleada, despejada y muy aprovechable de 798 m².
## Potencial excepcional para 3 Apartamentos Independientes:
La arquitectura de la casa es perfecta para inversores. Al contar con 3 puertas de acceso independientes directas desde la calle y 1 acceso directo a la finca, la estructura permite la distribución natural de 3 apartamentos totalmente independientes para alquiler turístico o residencial. Esto maximiza la rentabilidad sin necesidad de complejas modificaciones estructurales. Su valor estimado de mercado una vez reformada se sitúa en torno a los 150.000 €.
## ? Estado y mantenimiento estructural destacado:
A diferencia de otras casas para reformar en la zona, esta propiedad cuenta con importantes ventajas ya resueltas que suponen un gran ahorro de dinero y tiempo:

Tratamiento de madera reciente (Hace 2 años): Todas las vigas y viguetas del tejado de la planta superior, así como los techos y vigas de dos habitaciones principales, han sido completamente tratados contra xilófagos (carcomahumedad). Estructura de madera sana, firme y protegida.
Planta superior avanzada: Cuenta ya con ventanas de aluminio con contras totalmente útiles, lo que garantiza aislamiento y protección inmediata desde el primer día.
Elementos exteriores y anexos: Dispone de una encantadora terracita orientada hacia el terreno con un pilón tradicional de piedra, además de un cuarto independiente (galpón de servicio) ideal para almacenamiento de herramientas y bombonas de butano.
Elementos con carácter: Conserva las puertas de madera maciza originales, grandes y de gran presencia, ideales para restaurar y mante