Casa o xalet en venda a Calle Calle Doctor Rodríguez de la Fuente, 72, Huétor Tájar

🏡✨ ¡Magnífica casa independiente en Huétor Tájar! ✨🏡

📍Ponemos a la venta esta espectacular vivienda situada en la entrada de Huétor Tájar, en una zona en plena expansión, junto al nuevo Mercadona 🛒 y el nuevo puente de acceso hacia la A-92 🚗💨.

🌟 Una casa con muchísimo potencial, amplitud y múltiples posibilidades, ideal para familias o para quienes buscan espacio extra ❤️.

🏠 La vivienda cuenta con más de 250 m2 construidos, distribuidos en dos plantas comunicadas mediante escalera y ascensor 🛗.

✨ Planta baja:
🚗 Amplia zona en bruto con infinidad de posibilidades:
✔ Garaje de gran capacidad
✔ Creación de una vivienda independiente
✔ Zona de ocio, almacenamiento o proyecto personalizado
🌿 Además, dispone de un amplio patio privado

🏡 Planta superior:
🍳 Cocina amplia totalmente equipada
🛋️ Salón formal
🪑 Salita de estar
🛏️ 3 dormitorios dobles
🚿 Baño completo con plato de ducha
🌅 Magnífica terraza para disfrutar del exterior

💫 Entre sus comodidades destacan:
❄️ Varios splits de aire acondicionado
🔥 Estufa de pellets muy cuidada
🪟 Algunas ventanas con sistema Climalit
⚡ Calentador eléctrico
☀️ Orientación este-oeste, aportando luminosidad durante gran parte del día

🌿 Una vivienda amplia, cómoda y con un enorme potencial para adaptarla a tus necesidades.

📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros y descubre todo lo que esta casa puede ofrecerte 🔑🏡✨


Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
* El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
* Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.