Casa o xalet en venda a Molino Alto, 54, Huétor de Santillán

Chalet independiente en rentabilidad en Huétor Santillán (Granada), ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer día. El inmueble se encuentra actualmente alquilado a una ONG con contrato de larga duración en vigor, generando una rentabilidad bruta aproximada del 6%.

Se trata de una propiedad singular por dimensiones y características, ubicada en un entorno tranquilo a pocos minutos de Granada capital. Cuenta con una parcela de 1.262 m² y una superficie construida total de 454 m², distribuidos en sótano de 59 m², planta baja de 165 m², primera planta de 181 m² y una estancia adicional destinada a zona deportiva de 49 m². Además, dispone de amplias zonas exteriores y espacios verdes, lo que la hace especialmente funcional para el uso actual.

Actualmente la ONG la tiene adaptada a sus necesidades funcionales y dispones de diferentes estancias como dormitorios, sala común, dos cocinas, varios baños, oficinas, zonas deportivas, zonas verdes, zona de aparcamiento, piscina privada, etc.

Este inmueble está orientado a compradores que busquen, una oportunidad de inversión, ya que se transmite con contrato de arrendamiento en vigor. Está pensada para perfiles que priorizan la rentabilidad, la estabilidad de ingresos y la seguridad de un activo ya explotado.

Si lo quieres para vivir y disfrutar de calidad de vida en un entorno tranquilo a futuro, también te puede interesar ya que mientras lo utilizas te está dejando una rentabilidad muy atractiva.

Entre sus principales ventajas destacan la generación de ingresos desde el momento de la compra, la existencia de un inquilino estable, el contrato a largo plazo y el bajo riesgo de vacancia, convirtiéndolo en una opción muy interesante para inversores patrimoniales o sociedades que quieran incorporar un activo inmobiliario rentable en Granada.
**Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.

Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.

Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.

• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

NOTARÍA Y REGISTRO:

Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:

No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.

FINANCIACIÓN:

En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.