Casa adosada en venda a Calle Aruba, 21, La Florida - Vistalegre

**Espectacular vivienda unifamiliar de 4 plantas con garaje doble, energía solar, climatización eficiente y zonas comunes (particular)**

Venta directa de particular (abstenerse agencias en esta fase).

Se ofrece amplia y luminosa vivienda unifamiliar de 240 m² construidos (202 m² útiles), distribuida en cuatro plantas, ubicada en una urbanización con completas zonas comunes, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida.

� Ubicación privilegiada: junto al Campus Universitario, Centro Comercial Holea y con acceso inmediato a la A-49, Sevilla y Portugal.

**Distribución:**

* **Sótano:** Garaje privado con capacidad para dos coches y una moto, además de bodega/sala multiusos y despensa/almacén.
* **Planta principal:** amplio y luminoso salón con acceso directo tanto al patio trasero como a la terraza delantera, proporcionando gran ventilación natural y luminosidad. Cocina independiente con salida al patio y práctico aseo de cortesía.
* **Primera planta:** cuatro dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, destacando el dormitorio principal con baño en suite.
* **Planta superior:** espacio bajo cubierta con climatización independiente y acceso a azotea destinada a instalaciones.

**Exterior:**

* Amplia terraza delantera, perfectamente acondicionada como zona de estar, con jardinería consolidada y sistema de riego automático.
* Toldo retráctil motorizado con programación horaria y sensor de lluvia y viento.
* Patio trasero con zona de lavadero, ideal como espacio funcional y de uso diario.

**Características destacadas:**

* Instalación solar fotovoltaica de 4 kW, con una producción aproximada de 7.000 kWh/año, lo que supone un importante ahorro energético y económico.
* Sistema con respaldo ante cortes de suministro, permitiendo disponer de electricidad durante las horas de sol incluso en caso de apagón.
* Vivienda domotizada, con control inteligente de energía, climatización y funciones de seguridad.
* Climatización por aire acondicionado por conductos en planta principal (equipo nuevo de este año, tecnología inverter de alta eficiencia) y en planta primera.
* Rejillas de climatización domotizadas en los cuatro dormitorios, permitiendo un control individualizado del confort.
* Split independiente en buhardilla.
* Excelente distribución y espacios versátiles.

**Zonas comunes de la urbanización:**

* Amplias zonas ajardinadas.
* Piscina comunitaria.
* Chiringuito social.
* Pistas deportivas: pádel, tenis, fútbol sala y baloncesto.
* Zona infantil.

Una vivienda completa, eficiente y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan confort, ahorro energético y calidad de vida en un entorno privilegiado.

Para más información o concertar visita, contactar directamente con el propietario.