Casa o xalet en venda a Barrio Cades, 99, Herrerías

LOCALIA INMOBILIARIA comercializa en Cades, municipio de Herrerías (Cantabria), una propiedad con un marcado perfil de inversión, especialmente interesante para quienes busquen desarrollar un proyecto de rehabilitación con orientación turística, alojativa o residencial.

Se trata de una edificación tradicional para reforma integral y compuesta por una vivienda y varias construcciones auxiliares, con una superficie construida total de 329 m². Catastralmente consta como inmueble urbano de uso principal residencial y construcción originaria de 1918.

Es un inmueble con múltiples posibilidades de transformación. La configuración actual resulta especialmente atractiva desde el punto de vista inversor.

Los 329 m² construidos se distribuyen entre dos espacios de vivienda de 69 m² cada uno y diferentes dependencias destinadas actualmente a almacén, repartidas entre planta baja y planta superior.

Esta composición permite plantear, previo estudio de viabilidad urbanística, técnica y de las correspondientes autorizaciones administrativas, diferentes estrategias de rehabilitación:

✅Apartamentos o alojamientos turísticos, aprovechando la distribución de los distintos cuerpos construidos.
✅Pequeño hotel rural, posada o pensión, creando habitaciones con zonas comunes y servicios complementarios.
✅Casa rural de gran capacidad, destinada a familias, grupos o turismo de naturaleza.
✅Proyecto mixto, combinando alojamiento principal con varias unidades independientes.
✅Rehabilitación residencial, tanto para explotación en alquiler como para uso propio.

La descripción registral confirma además que la finca integra una vivienda desarrollada en planta baja y primera y tres antiguas cuadras con sus respectivos pajares en planta superior, conformando el conjunto una única finca.

Uno de los principales valores del activo es precisamente su estructura original: en lugar de partir de una vivienda convencional, el comprador dispone de varios espacios diferenciados sobre los que desarrollar una rehabilitación integral, adaptando el programa interior al modelo de explotación elegido.

Este reparto puede resultar especialmente interesante para un inversor que quiera proyectar diferentes ambientes, habitaciones, apartamentos, zonas comunes, recepción, comedor o espacios vinculados a una futura actividad turística.

La propiedad se encuentra en Cades, dentro del municipio de Herrerías, en un entorno rural de Cantabria especialmente apropiado para planteamientos relacionados con naturaleza, escapadas rurales y turismo de interior.

Una oportunidad dirigida a inversores con visión: No estamos ante una vivienda simplemente para reformar, sino ante 329 m² de construcción existente sobre los que definir un nuevo concepto inmobiliario.

Ideal para promotores, inversores, operadores turísticos o particulares que busquen desarrollar un proyecto singular desde su origen.

Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad—.
La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual.

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