Casa o xalet en venda a Santa Barbara, Hernani

Hay lugares que hacen que bajes el ritmo.

Y no porque estén lejos de todo.

Precisamente porque consiguen algo mucho más difícil: hacerte sentir que lo están.

Imagínate abrir la ventana por la mañana y que lo primero que veas sea esto. Montañas, prados, el valle a tus pies y un silencio que cuesta creer que exista estando tan cerca de la ciudad.

Lo mejor de todo es que no tendrás que renunciar a nada para disfrutarlo.

En apenas cinco minutos estás en Hernani, Lasarte o Urnieta. La conexión con la autovía queda a un paso y en unos diez minutos puedes estar en San Sebastián.

Es una de esas ubicaciones que, hasta que no las conoces, cuesta creer que existan.

La vivienda se encuentra sobre una parcela de más de 1.500 m2, rodeada de naturaleza y con unas vistas abiertas que difícilmente dejarán de sorprenderte, por muchos años que pasen.

La casa, de construcción tradicional en piedra, conserva todo el carácter de las viviendas de siempre y se distribuye en tres plantas de aproximadamente 100 m2 útiles cada una.

La planta principal alberga la vivienda, con tres habitaciones dobles, un amplio salón con chimenea, cocina independiente, un baño completo y un aseo.

La planta bajo cubierta es completamente diáfana, un espacio enorme que hoy sirve para lo que necesites y mañana puede convertirse en más dormitorios, un estudio, una zona de trabajo o un rincón para disfrutar de tus aficiones.

En la planta baja encontramos un amplio garaje, un fantástico txoko para reunirse con familia y amigos y un trastero independiente de aproximadamente 22 m2.

En el exterior tampoco falta espacio.

Dos grandes terrazas, una de ellas de alrededor de 100 m2 y otra de unos 150 m2 con un agradable porche, permiten disfrutar del paisaje a cualquier hora del día. Comer con amigos, leer tranquilamente o simplemente sentarte sin hacer absolutamente nada… aquí cualquier plan mejora.

La vivienda necesita una reforma para adaptarla a los gustos y necesidades actuales. Y, lejos de verlo como un inconveniente, nosotros lo vemos como una oportunidad.

Porque la distribución la puedes cambiar.

La cocina la puedes hacer nueva.

Los baños también.

Incluso puedes transformar completamente la casa.

Lo que jamás podrás comprar después es este sitio.

Porque parcelas como esta aparecen muy pocas.

Y cuando desaparecen del mercado… suelen pasar muchos años hasta volver a encontrar algo parecido.

Si alguna vez has soñado con vivir rodeado de naturaleza sin aislarte del mundo, probablemente acabas de encontrar uno de esos lugares que merece la pena conocer.

Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.

Consulta los tipos vigentes en:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.