Pis en venda a Elizatxo 44. Hernani, Hernani

[EU]
Aukera ezin hobea den etxebizitza, oso argitxua eta lorategi kuttun bat duena, Hernaniko Elizatxo ikastolatik oso gertu, salgai.AZALERA:60 m² eraikiak; 52 m² erabilgarri.BANAKETA:Sarrera (1,50 m2); Pasilloa (2,65 m2); Egongela-jangela (12,05 m2); Sukaldea (10,12 m2); Logela 1 (12,22 m2); Logela 2 (8,50 m2); Komuna (3,25 m2); Terraza (2,94 m2); eta Lorategia (56 m2).EZAUGARRIAK:Hall txiki bat eta etxea ezin hobeto banatzen duen korridore bat ditu, eta aukera asko ematen dizkie birbanaketa potentzialei. Erabat kanpoaldera ematen duena, argitasunez eta aireztapen bikainarekin, bi gela ditu, lorategirako leihoarekin, eta egongela, komuna eta sukaldea fatxada nagusira ematen dutenak. Lorategia independentea da, baina etxearen parean dago zehazki, eta, gainera, trasteleku-etxe bat du, etxebizitzari zerbitzu bikaina ematen diona, erabilgarritasun aukera handiekin.KOKAPENA:Elizatxo ikastolatik eta Hernaniko erdigunetik oso gertu dago, eta eskura du guztia, baina ikuspegi oso argia eta zabalera-sentsazio ezin hobeak ditu.BALDINTZAK:Altzariak ez daude barne (kontsultatu aukerak)
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[ES]
Muy buena oportunidad de piso con mucha claridad y un coqueto jardín, a la venta muy cerca de la ikastola Elizatxo de Hernani.
SUPERFICIE:
60 m² construidos; 52 m² útiles.
DISTRIBUCIÓN:
Recibidor (1,50 m2); Pasillo (2,65 m2); Salón-comedor (12,05 m2); Cocina (10,12 m2); Dormitorio 1 (12,22 m2); Dormitorio 2 (8,50 m2); Baño (3,25 m2); Terraza (2,94 m2); y Jardín (56 m2).
CARACTERÍSTICAS:
Consta de un pequeño hall y un pasillo que distribuye la casa perfectamente, abriendo muchas posibilidades a diferentes redistribuciones potenciales. Totalmente exterior, con una claridad y una ventilación excelentes, tiene dos habitaciones con ventana al jardín propio y el salón, el baño y la cocina exteriores a la fachada principal. El jardín, independiente pero exactamente a la par de la casa, tiene, además, una caseta-trastero que otorga a la vivienda un servicio excelente con muchas utilidades posibles.
UBICACIÓN:
Situado muy cerca de la ikastola Elizatxo y del centro de Hernani, se encuentra a mano de todo, pero con unas vistas muy despejadas y con una sensación de amplitud inmejorables.
CONDICIONES:
Mobiliario no incluido (opción a consultar)

CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Tipo General del 4%. Tipo reducido del 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m² construidos y 96 m² útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25%, salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años. Tipo al 6% si el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.NOTARÍA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el Anexo I, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2% y un 0,5% del importe de la venta, aproximadamente.REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.GESTORÍA Por la tramitación documental de escrituras y pago de servicios sujetos a las tarifas de la gestoría (entre 350 y 750 EUR aproximadamente).HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria se encuentran incluidos en el P.V.P. (por cuenta de la Vendedora).