Loft en venda a Calle Nafar, Hernani

Este acogedor loft (sin cédula de habitabilidad), situado en Nafar Kalea, en pleno centro de Hernani, representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio práctico, funcional y con una ubicación privilegiada. Con una superficie aproximada de 40 m², esta propiedad resulta ideal para quienes desean disfrutar de todas las comodidades que ofrece el municipio, teniendo a escasos metros supermercados, comercios, transporte público, entidades bancarias, zonas de ocio, restauración y todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda se encuentra en la última planta del edificio, lo que le proporciona una mayor tranquilidad al no tener vecinos encima. Se trata de un espacio diáfano cuidadosamente distribuido para combinar en un mismo ambiente la zona de salón, dormitorio y cocina, consiguiendo una estancia cómoda, luminosa y perfectamente aprovechada. El inmueble dispone además de un baño completo, ofreciendo una distribución sencilla pero muy funcional, ideal para una persona sola, una pareja o incluso como espacio de trabajo o segunda residencia.

Al ser una vivienda interior orientada a un amplio patio, disfruta de un ambiente especialmente silencioso, alejado del ruido de la calle, permitiendo descansar con total tranquilidad. Su ubicación en una planta alta favorece igualmente una buena entrada de luz natural durante gran parte del día y una agradable sensación de amplitud.

La cocina está integrada en el espacio principal, permitiendo aprovechar al máximo cada metro cuadrado y creando un ambiente moderno y práctico. Sus dimensiones hacen que el mantenimiento sea sencillo y económico, convirtiéndose en una alternativa muy interesante para quienes buscan un inmueble con bajos costes de conservación.

El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso hasta la última planta y aportando comodidad en el día a día. Su excelente emplazamiento permite desplazarse caminando a cualquier punto de Hernani, disfrutando de un entorno completamente consolidado y perfectamente comunicado tanto con Donostia-San Sebastián como con el resto de la comarca gracias a las excelentes conexiones de transporte público.

Es importante indicar que el inmueble no dispone de cédula de habitabilidad, circunstancia que deberá ser valorada por el comprador. No obstante, supone una magnífica oportunidad para quienes buscan un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso, ya sea como estudio, despacho profesional, oficina, inmueble de apoyo o inversión patrimonial.

Si busca una propiedad bien ubicada, económica de mantener y con un espacio cómodo y funcional en pleno corazón de Hernani, este loft reúne las características necesarias para convertirse en una excelente opción.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).