Casa o xalet en venda a Gurb

SE VALORARÁN OFERTAS RAZONABLES.

No es solo una casa. Es el espacio donde tu vida puede asentar la felicidad.

En un momento en el que todo parece comprimido —pisos, tiempo, ruido— aparecen oportunidades como esta: una casa unifamiliar independiente de 224 m², construida en 1985, sobre una parcela de 844 m², en una urbanización tranquila y de calidad como Serrabonica (Gurb).

Aquí hay aire. Hay luz. Y hay margen.

La vivienda se encuentra en muy buen estado, lista para actualizar a tu estilo, con una estructura sólida y espacios generosos que ya no se construyen.

Al llegar, te recibe un amplio garaje a nivel de calle, cómodo en el día a día, acompañado de trastero, despensa y lavadero. En esta misma planta, un estudio, un baño con ducha y una zona exterior con porche y barbacoa que invita directamente a alargar las sobremesas.

Arriba, la casa respira.
Un salón-comedor amplio de 27 m² con chimenea (fuego a tierra) se convierte en el corazón de la vivienda, con salida a un balcón orientado al sur, donde la luz entra sin pedir permiso.
La cocina es independiente y funcional, y la zona de noche se reparte en cuatro habitaciones (11 m² + 11 m² + 10 m² + 6 m²) y un baño completo con bañera.

En total, 4 dormitorios y 2 baños, con calefacción de gas, carpintería exterior de aluminio, suelos de terrazo y un detalle que suma valor real: RAMPA DE ACCESO PARA MOVILIDAD REDUCIDA.

Fuera, un jardín amplio y lleno de posibilidades: espacio para desconectar, para cultivar, para construir recuerdos.

Y todo esto en un entorno que marca la diferencia:
Serrabonica, en Gurb. Naturaleza, silencio y calidad de vida.
A solo 8 km tienes todo lo necesario: escuela, instituto, CAP, comercios, servicios y transporte público.
Y alrededor… caminos, rutas, aire limpio y una gastronomía comarcal que no falla.

No es solo una casa. Es algo más interesante: una casa con futuro.

Visítala, te encantará!!
MIENTRAS UNOS SE LO PIENSAN..........OTROS LLAMAN!!!

FOTOS: Todas las fotos son originales y corresponden al estado actual y real de la propiedad. Algunas de ellas pueden estar renderizadas para poder visualizar una futura posible reforma. Dichos renders están convenientemente indicados en los pie de foto izquierdo como \"Decoración virtual\".

Cédula de Habitabilidad en renovación en breve.
Propiedad hipotecable.

Casabona Finques
Trato personalizado y de confianza. Somos efectivos y fiables.

Propietario con condición de gran tenedor: SI
Cédula de habitabilidad: en renovación.

Identificación professional:
Agent Immobiliàri de Catalunya, aicat nº 2.774
Agent Propietat Inmobiliaria, API Nº 13.108

NOTA IMPORTANTE: Nuestra agencia inmobiliaria Casabona Finques, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Ley 18/2007 de 28 de Diciembre, del Derecho a la vivienda, NO COBRA A LA PARTE COMPRADORA ningún tipo de honorarios profesionales en concepto de la presente comercialización.
Honorarios de intermediación incluidos en el precio.

En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio.