Àtic en venda a Las Viñas

92 m² de amplitud, orientación sur y una ubicación privilegiada para disfrutar de Guardamar durante todo el año.

Situado en una quinta planta de un edificio bien conservado con ascensor, este apartamento destaca por su luminosidad, sus espacios generosos y su agradable sensación de amplitud.

Distribución y características:

- 92 m² construidos según escritura.
- 3 dormitorios exteriores.
- 2 baños completos con ducha.
- Cocina independiente.
- Amplio salón-comedor.
- Balcón orientado al sur, con agradables vistas abiertas sobre los tejados de Guardamar, sus calles arboladas y las montañas del entorno, con una pequeña panorámica del Mediterráneo.

Una ubicación para disfrutar sin depender del coche:

- Playa de arena fina a 650 m (10-11 minutos andando).
- Mercadona a 4 minutos.
- Estación principal de autobuses a pocos minutos.
- Parking público a unos 50 m (sin garaje privado).
- Comercios, restaurantes, cafeterías, colegios y centro médico en los alrededores.
- Parque Reina Sofía, dunas y pinada de Guardamar a poca distancia.

Guardamar del Segura ofrece 11 km de playas, espacios naturales y todos los servicios para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en cualquier época del año.

Aeropuerto de Alicante-Elche: aproximadamente 25-30 minutos en coche.

La vivienda necesita actualización, una excelente oportunidad para renovar sus espacios, elegir los acabados y crear un hogar a tu medida, sin adaptarte a una reforma que otros hayan elegido por ti.

Ideal como residencia habitual, segunda vivienda junto al mar o inversión para alquiler de larga temporada.

En ESPHOUSES te acompañamos durante todo el proceso: te ayudamos con la documentación y los trámites de compra y podemos ponerte en contacto con profesionales de confianza para la renovación. Tendrás asesoramiento y apoyo para resolver tus dudas y hacer que cada paso resulte más sencillo.
Guardamar del Segura está situada al sur de la Costa Blanca de Alicante, en la confluencia del río Segura con el mar Mediterráneo,

Esta acogedora localidad turística cuenta con todo lo necesario para una estancia confortable gracias a su espléndido clima y sus 8 amplias playas de arena, 4 de las cuales están reconocidas con una Bandera Azul por su alta calidad y servicios impecables. El sol brilla aquí 320 días al año, y la temperatura media del mar en Agosto es de +27 grados centígrados, en la estación fría - alrededor de +20 grados.

La ciudad es tranquila, muy verde, rodeada de muchos huertos de cítricos y bosques de coníferas, parques y dunas de arena.

La abundancia de parques de pinos y eucaliptos, la falta de producción industrial y la proximidad de las salinas de La Mata y Torrevieja convierten el aire de Guardamar en un elixir curativo.

La historia de la ciudad se encuentra en las ruinas del Castillo de Guardamar. En el siglo XIII sirvió como fortaleza que protegió a sus habitantes de los ataques musulmanes y fue casi completamente destruida por un terremoto en el siglo XIX.

A los amantes de las antigüedades también les encantarán las ruinas del antiguo puerto fenicio de La Fonteta y las excavaciones del poblado ibérico y la necrópolis de Cabezo Lucero, donde, en 1987, se encontró un busto de piedra de una dama ibérica, con indumentaria semejante a la Dama de Elche que se remonta al 450-350 a.C. La Dama de Guardamar es considerada uno de los símbolos de la ciudad y se conserva en el Museo Arqueológico de Alicante.

También es interesante la Casa-Museo del Ingeniero Francisco Mira, que salvó a la ciudad del avance de las dunas con la plantación de miles de pinos, eucaliptos, cipreses y palmeras. Estas plantaciones, en una superficie de 800 hectáreas, dan forma al Parque Alfonso XIII.

En el centro de la ciudad se encuentra otro parque, el Parque Reina Sofía. Hay pavos reales aquí. Puedes alimentar a las ardillas. Patos y tortugas viven en los estanques. Hay un parque infantil y atracciones.

En la desembocadura del río Segura hay un puerto deportivo, donde los amantes de la recreación activa pueden practicar vela, surf, buceo y pesca deportiva.

En verano, turistas de diferentes países vienen aquí. El 40% de la población es extranjera.

La infraestructura de la ciudad satisface todas las necesidades de los residentes. El sector de la construcción se está desarrollando activamente, la demanda de viviendas en esta área es alta. Los precios de compra y alquiler van en aumento, lo que convierte a Guardamar en un destino prometedor para la inversión.