Casa adosada en venda a Calle Encina, 4, Castell de Ferro

Nueva promoción de 5 casas de obra nueva en El Romeral, una zona residencial de Castell de Ferro, en plena Costa Tropical de Granada.

La promoción está formada por cinco viviendas de tres dormitorios, diseñadas con espacios amplios, luminosos y funcionales, además de grandes zonas exteriores privadas y garaje independiente en cada vivienda.

En la planta baja encontramos un amplio salón con cocina americana, aseo y salida directa al patio privado. Los espacios exteriores tienen superficies que van desde aproximadamente 41 m2 hasta 68 m2, dependiendo de la vivienda, ofreciendo una zona perfecta para disfrutar al aire libre durante todo el año.

Existe además la posibilidad de incorporar una piscina privada en el patio. En las viviendas con patios de menor superficie se contempla una piscina de aproximadamente 4 x 2,5 metros, mientras que en los patios de mayor tamaño existe la posibilidad de instalar una piscina de mayores dimensiones.

En la primera planta se distribuyen los tres dormitorios. Los dos dormitorios secundarios disponen de armarios empotrados y cuentan con un baño completo independiente. El dormitorio principal incorpora baño en suite y vestidor privado, creando un espacio más amplio y cómodo dentro de la vivienda.

Las casas destacan por su luminosidad, ya que prácticamente todas las estancias son exteriores y reciben abundante luz natural. El único espacio interior es uno de los baños de la planta superior, que dispone de un adecuado sistema de ventilación.

Cada vivienda cuenta con un amplio garaje independiente. Las superficies varían según la casa, con garajes de aproximadamente 50 m2, 70 m2 y hasta 98 m2, ofreciendo espacio no solo para vehículos, sino también como zona adicional de almacenamiento. El acceso a los garajes se realiza a través de una entrada común para las cinco viviendas, mientras que cada casa dispone de su propio garaje privado e independiente.

Las viviendas se construirán con primeras calidades e incorporarán recuperador entálpico, un sistema de ventilación que permite renovar continuamente el aire interior de la vivienda mientras recupera parte de la temperatura y la humedad del aire expulsado. Este sistema contribuye a mejorar la calidad del aire interior y la eficiencia energética de la vivienda.

Ubicación: El Romeral – Castell de Ferro – Costa Tropical de Granada

La promoción se encuentra en El Romeral, una zona residencial de Castell de Ferro, adecuada para quienes buscan una vivienda de obra nueva en un entorno tranquilo y con espacios exteriores propios.

Castell de Ferro es un municipio costero situado en la Costa Tropical de Granada, entre Málaga, Granada y Almería, caracterizado por su tranquilidad, clima y cercanía tanto al mar como a la montaña.

Una promoción especialmente interesante para quienes buscan una casa de obra nueva en Castell de Ferro, con tres dormitorios, grandes espacios exteriores, garaje independiente y posibilidad de piscina privada.

Información legal:

En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, de gestoría e impuestos, así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio.

Información sobre gastos de compra:

De conformidad con lo establecido en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos asociados a la compraventa:

Impuestos a cargo del comprador:

Al tratarse de una vivienda de obra nueva, la compraventa está sujeta a IVA al tipo vigente del 10%, según la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Gastos de Notaría y Registro:

Son gastos sujetos a arancel oficial y su coste estimado puede oscilar aproximadamente:

Notaría: entre 1.000 € y 1.200 €
Registro de la Propiedad: entre 200 € y 450 €

(De acuerdo con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989).