Casa o xalet en venda a Avenida Mariana Pineda, 40, Guadix, Spain, Guadix

Espectacular vivienda de gran amplitud en el centro de Guadix, con aproximadamente 500 m², distribuida en cuatro dormitorios (uno en planta baja), tres baños completos, dos amplios salones, cocina espaciosa con acceso a patio, además de cochera con capacidad para cuatro vehículos, tres terrazas (una de ellas acristalada), guardilla, bodega, taller, ascensor y una completa zona adicional en planta baja con tercer salón y segunda cocina con chimenea.

La vivienda destaca por sus grandes dimensiones, excelente distribución y múltiples espacios, ofreciendo comodidad y versatilidad para todo tipo de necesidades. La cocina principal, amplia y funcional, comunica directamente con un gran patio, ideal para disfrutar del exterior(también cuenta con pozo). Dispone de varios salones espaciosos, perfectos para reuniones o zonas de descanso, y una segunda cocina con chimenea que aporta un ambiente acogedor. Sus tres terrazas, incluyendo una acristalada, amplían las posibilidades de uso durante todo el año. Además, cuenta con muy buena iluminación natural y ventilación, lo que garantiza confort en todas las estancias.

Ubicada en pleno centro de Guadix, en una de las mejores zonas para vivir, con todos los comercios, servicios, colegios y zonas de ocio a menos de 2 minutos andando. Una propiedad única que combina amplitud, ubicación privilegiada y todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y práctica.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.