Apartament en venda a Estación - Los Manantiales

DEHESA NORTE vende magnífico loft en Guadalajara, libre de arrendamientos y listo para rentabilizar desde el primer día.
Excelente oportunidad de inversión en Francisco Aritio, Guadalajara, una zona con alta demanda de alquiler gracias a su cercanía a áreas universitarias, logísticas y de transporte. La vivienda se encuentra en una urbanización del año 2006, con seguridad 24 horas, ascensor y muy buenas comunicaciones, con RENFE en la misma calle.
El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 42 m², distribuidos en una estancia tipo loft con cocina americana y baño completo. Se ubica en una segunda planta con ascensor y se encuentra en buen estado, sin necesidad de reforma, por lo que el gasto estimado de acondicionamiento es mínimo.
Actualmente, el loft podría alquilarse en torno a 675 €/mes, lo que supone unos ingresos anuales estimados de 8.100 €.
Con un precio de venta de 76.000 €, la operación ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 10,66% anual.
Descontando gastos fijos aproximados de comunidad e IBI:

Comunidad: 100 €/mes, es decir, 1.200 €/año.
IBI: 200 €/año.

El rendimiento neto estimado antes de impuestos, seguros, mantenimiento y posibles gastos de financiación sería de aproximadamente 6.700 €/año, lo que supone una rentabilidad neta aproximada del 8,82% anual sobre el precio de compra.
Una inversión muy interesante para quienes buscan un activo de bajo importe, buena ubicación, demanda de alquiler estable y una rentabilidad superior a la media del mercado.
Gastos de compraventa a cargo del comprador, excepto la plusvalía municipal, que corresponderá a la parte vendedora según ley.
Para más información o concertar una visita, contacta con DEHESA NORTE Real Estate.