Casa adosada en venda a Calle Mayor, 4, Graus

Gran casa en el casco histórico de GRAUS con terraza y múltiples posibilidades en Graus

Oportunidad única para inversores, familias numerosas o proyectos de alquiler.

Se vende espectacular casa de grandes dimensiones en Graus, con aproximadamente 240 m² por planta, distribuida en 4 plantas más buhardilla, además de bodega, antigua zona comercial y espacio destinado antiguamente a garaje.

La propiedad conserva numerosos elementos originales llenos de encanto, destacando especialmente su majestuosa escalera señorial, que aporta personalidad y carácter a toda la vivienda.

Uno de sus mayores atractivos es su amplia terraza con impresionantes vistas al Santo Cristo de Graus, un espacio privilegiado para disfrutar del entorno y la tranquilidad.

Distribución y características

- Más de 15 habitaciones.
- 4 plantas principales.
- Buhardillafalsas con posibilidad de uso como vivienda auxiliar.
- Bodega.
- Antigua tienda comercial.
- Antiguo garaje.
- Gran terraza con vistas.
- Escalera señorial original.
- Aproximadamente 240 m² por planta.

Estado actual

La vivienda lleva varios años deshabitada y requiere una actualización general.

Actualmente, tras una limpieza general, son habitables:

- La primera planta.
- La última planta, acondicionada como pequeño apartamento.

El resto de plantas necesitan principalmente:

- Limpieza profunda.
- Pintura.
- Instalación o renovación de cocina.
- Renovación de baño.

Los suelos se encuentran, en líneas generales, en buen estado de conservación.

Aspectos a tener en cuenta

La propiedad requiere algunas actuaciones prioritarias:

- Sustitución de una viga en la zona del tejado.
- Revisión general de la cubierta y de las tejas.
- Refuerzo puntual en algunas zonas afectadas por grietas.

Una inversión con gran recorrido

La configuración de la vivienda permite plantear diferentes proyectos:

- Vivienda familiar de gran tamaño.
- División en varias viviendas independientes.
- Alquiler residencial.
- Turismo rural o alojamiento vaca