Planta baixa en venda a Hostal

MAGNÍFICA OPORTUNIDAD
SE VENDE LOCAL ADAPTADO A VIVIENDA (REQUIERE UNA PEQUEÑA INVERSIÓN PARA CULMINAR ESE PROCESO DE FORMA IMPECABLE) EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DE MODA DE GRANOLLERS, EL BARRIO DEL HOSTAL-LLEDONER. INMUEBLE ESQUINERO, EN BUENA FINCA, BIEN COMUNICADO Y EN ZONA DE MUY FÁCIL APARCAMIENTO.
EL LOCAL CONSTA DE 95M2 SEGÚN CATASTRO (85M2 CONSTRUIDOS SEGÚN REGISTRO DE LA PROPIEDAD). TIENE POSIBILIDAD DE DISTRIBUIRSE EN PISO DE 2 HABITACIONES DOBLES, AMPLIO SALÓN COMEDOR, COCINA DE GRANDES DIMENSIONES Y UN BAÑO CON PLATO DE DUCHA, AUNQUE ACTUALMENTE CARECE DE LAS DIVISIONES DE LAS HABITACIONES. LA FACHADA EXTERIOR YA ESTÁ FINALIZADA ACORDE A LA ESTÉTICA DEL EDIFICIO; TIENE CERRAMIENTO EXTERIOR DE ALUMINIO CLIMALIT DE DOBLE CÁMARA Y ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE. TIENE LAS ALTAS DE LOS SUMINISTROS (AGUA Y LUZ), TIENE CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICO EN VIGOR. CARECE DE CÉDULA DE HABITABILIDAD Y ACTUALMENTE NO ES POSIBLE UN CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA POR LA DENSIDAD DE OCUPACIÓN DEL EDIFICIO.


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*El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria*.