Pis en venda a Calle Pablo Picasso, 30, Barrio de Zaidín

Se pone a la venta este luminoso piso situado en una tercera planta sin ascensor. La vivienda cuenta con 92 m2 construidos y destaca por ser completamente exterior, lo que garantiza una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural en todas sus estancias.
Actualmente se distribuye en cuatro dormitorios, dos baños y un amplio salón, además de una agradable terraza, a la que se accede desde uno de los dormitorios, aportando un espacio exterior muy valorado.
El salón ofrece la posibilidad de convertirse fácilmente en un quinto dormitorio, una opción especialmente interesante para maximizar la rentabilidad en alquiler a estudiantes con potencial de mejora mediante una optimización de la distribución.
Como valor añadido, la propiedad incluye un trastero habilitado como estudio independiente, equipado con cocina, baño y zona de salón-dormitorio, lo que permite diversificar aún más los ingresos o destinarlo a uso personal.
Ubicado en una zona céntrica y consolidada, el inmueble dispone de todo tipo de servicios a su alrededor: comercios, transporte público, centros educativos y deportivos y zonas de ocio, lo que lo convierte en una ubicación especialmente demandada. A menos de 5 min andando del Palacio de Congresos, Puente Romano y La Hípica.
Además, cuenta con buen acceso y a la autovía, facilitando la conexión con el resto de la ciudad y alrededores.
Una oportunidad versátil, ideal tanto para inversores que buscan ingresos desde el primer momento como para quienes deseen una vivienda amplia con múltiples posibilidades de adaptación.


*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- IVA Y AJD:
En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.
- IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6% o 3,5% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- NOTARÍA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel y se calcularán conforme a los mismos, regulados según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el Real Decreto 1427/1989 por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente.
- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio de la compra con un mínimo de 2.500€ más IVA.
- EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
*Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con Inteligencia Artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Las superficies pueden estar sujetas a excesos de cabida*
*PLANO NO CONTRACTUAL: el plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda*