Estudi en venda a Calle Washington Irving, Angustias - Chana - Encina

Se pone a la venta exclusivo loft en planta baja, completamente reformado y a estrenar, ubicado en el barrio de La Chana, una de las zonas con mayor proyección de **Granada por su excelente comunicación, amplia oferta de servicios y cercanía al centro de la ciudad.

Con una superficie de 45 m2, esta vivienda ha sido diseñada para ofrecer un espacio moderno, funcional y confortable, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Su distribución abierta aporta una agradable sensación de amplitud y luminosidad, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.

La zona de estar integra una cocina completamente equipada, con frigorífico, lavadora y campana extractora con filtro de carbono conectada a salida de humos, ofreciendo un diseño actual y práctico para el día a día.

El cuarto de baño destaca por incorporar una columna de hidromasaje, un detalle poco habitual que aporta un extra de confort y bienestar.

En la zona de descanso se ha instalado una cama con canapé abatible, permitiendo disponer de un amplio espacio de almacenamiento sin renunciar a la comodidad. Además, cuenta con una lámpara con ventilador, una solución eficiente que mejora el confort durante todo el año.

La vivienda dispone de preinstalación de aire acondicionado, agua caliente mediante termo eléctrico y toma preparada para conexión a internet, ofreciendo todas las comodidades necesarias para entrar a vivir desde el primer día.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situado en una de las zonas más consolidadas de La Chana, dispone a pocos minutos de supermercados, comercios, centros educativos, transporte público, zonas verdes y una excelente conexión con el centro de Granada, el Hospital Universitario, la estación de tren y las principales vías de acceso a la ciudad.

Gracias a sus características y a su ubicación, este loft representa una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda moderna y funcional como para inversores que desean obtener una alta rentabilidad en una zona con elevada demanda de alquiler.

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Una vivienda completamente nueva, lista para estrenar, donde diseño, funcionalidad y ubicación se unen para ofrecer una excelente oportunidad de compra.

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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."