Pis en venda a Calle San Vicente Ferrer, 6, Fígares

Si buscas metros, ubicación y potencial en una de las mejores zonas de Granada, esta vivienda en zona Alhamar te va a encajar desde el primer momento 📍.

Con 130 m2 construidos y 111 m2 útiles 📐, nos encontramos ante un piso amplio y muy bien distribuido, con estancias generosas y una versatilidad difícil de encontrar hoy en día. Dispone actualmente de 3 dormitorios, dos de ellos dobles 🛏️, además de un espectacular salón comedor 🛋️ de gran tamaño, perfecto para disfrutar en familia o con invitados, con salida a balcón exterior a la calle, aportando luz y vida a la vivienda 🌞.

Cuenta además con un segundo salón independiente, que ofrece la posibilidad real de convertirse en un cuarto dormitorio, despacho o zona de ocio, adaptándose completamente a tus necesidades.

En cuanto a calidades y mejoras, ya incorpora elementos clave que marcan la diferencia: baño completo reformado 🚿, ventanas de aluminio con Climalit recientemente instaladas 🪟 y una orientación suroeste ☀️ que garantiza luz natural durante todo el día.

Dispone también de un espacio de lavadero 🧺 que, al dar a patio interior, puede utilizarse perfectamente como zona de almacenaje, además de un aseo adicional 🚽 que aporta comodidad al día a día.

El edificio se encuentra en excelente estado, con un portal totalmente reformado, equipado con puerta de acero, elegantes suelos de mármol y una imagen moderna y cuidada desde el primer momento 🏢. La fachada del edificio está en perfectas condiciones, y cuenta con sistema de videoportero 📹 y cámaras de vigilancia 24 horas 🔒, aportando un plus de seguridad y tranquilidad.

La vivienda dispone de calefacción central con contadores individuales ♨️, lo que permite disfrutar de confort con control de consumo.

💸 Comunidad: 80 €/mes

Ubicación inmejorable, rodeado de todos los servicios 🏪: transporte público (bus y metro) 🚌, comercios, centros comerciales 🛍️, colegios 🏫 y zonas de ocio 🌳.

Una propiedad con presencia, metros y múltiples posibilidades 🔥, ideal tanto para vivienda habitual como inversión.

💰 Precio: 379.000 €

📞 No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y ven a visitarla.

Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
* El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
* Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.