Pis en venda a C. Palencia, Barrio de Zaidín

VIVIENDA ALQUILADA CON ARRENDATARIOS PAGADORES. MÁS INFORMACIÓN EN ESTE MISMO ANUNCIO. Piso en cuarta planta CON ASCENSOR en c/ Palencia, una de las calles más demandadas del barrio de Zaidín-Vergeles. Está ubicada a escasos metros de la zona de Hípica, donde se encuentra una parada del Metropolitano de Granada y parking público.
EL INMUEBLE ESTÁ ACTUALMENTE ALQUILADO. La vivienda se vende con el contrato de los inquilinos activo. Las fotografías del anuncio (hechas en verano de 2026) corresponden al estado actual del inmueble. Los arrendatarios alquilaron la vivienda en 2018. Ahora mismo se encuentran en su segundo contrato de vivienda habitual, que finaliza en julio de 2028. Son buenos pagadores y facilitan el acceso a la vivienda para las visitas. La renta mensual actual de la vivienda es de 440€/mes, suministros aparte. La vivienda se vende porque se trata de una HERENCIA reciente.
La vivienda cuenta con 72 m² construidos, con un cálculo aproximado de 60 m² útiles. Está distribuida en 3 dormitorios dobles, salón-comedor con salida a balcón, cocina independiente completamente equipada con lavadero y cuarto de baño completo con ventana exterior y bañera. La vivienda tiene muy buena distribución, aportando varias posibilidades en caso de querer hacer una reforma integral.
Al acceder a la vivienda encontramos un pequeño recibidor que conecta con el pasillo distribuidor. A mano derecha se sitúa el primero de los dormitorios dobles y, a continuación, el cuarto de baño completo. Al final del pasillo se encuentra la cocina, completamente equipada, con acceso al lavadero independiente. A mano izquierda accedemos al salón-comedor, una estancia amplia y luminosa con salida al balcón de la vivienda. Desde el salón se distribuyen los otros dos dormitorios dobles, ambos de generosas dimensiones.
La vivienda tiene ORIENTACIÓN ESTE EXTERIOR en salón (con balcón) y dos dormitorios. La cocina, el baño, el lavadero y uno de los dormitorios dan al patio común del edificio, con ORIENTACIÓN OESTE. COMUNIDAD MENSUAL: 40€. ÚLTIMO RECIBO DE IBI ANUAL: 201,52€.
Su ubicación es excepcional, justo entre dos paradas de metro (Andrés Segovia y La Hípica). A su alrededor se ubican decenas de comercios de proximidad, supermercados (Aldi y Mercadona) y otros servicios. La parada del autobús circular de Granada (línea 4) está a 5 minutos andando, además de tener muy cerca paradas de las líneas 8, 11, S0, S2 y la línea nocturna 111. Esta zona, además, tiene fácil acceso a la autovía a través de Ronda Sur.
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INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR: Los precios de venta de los inmuebles que se publicitan no incluyen los honorarios de intermediación. En el precio tampoco están incluidos los tributos que pudieran gravar la compraventa. Tampoco están incluidos, en el caso de haberlos, los gastos notariales, de gestoría, hipotecarios y/o registrales que legalmente le corresponda satisfacer al comprador.