Casa o xalet en venda a Calle Plegadero Alto, Granada, Spain, 16, San Matías - Realejo

¿Imaginas contemplar los mejores atardeceres de Granada desde la privacidad de tu propia terraza? Esta singular propiedad, ubicada en el emblemático y cotizado barrio del Realejo.
Una vivienda ideal tanto para quienes buscan una propiedad con alma y "capricho" en la ciudad, como para inversores que deseen un activo de alto valor en uno de los enclaves más deseados de Granada.
Esta espectacular casa de dos plantas rompe con todos los límites del barrio antiguo. Disfruta de la gran ventaja exclusiva de tener acceso en coche directo hasta la misma puerta de la vivienda, un privilegio casi imposible de encontrar en esta zona histórica de Granada. Un precioso patio andaluz lleno de posibilidades y una maravillosa terraza en la planta superior que regala unas vistas espectaculares y despejadas sobre la ciudad. Cuenta con 5 amplias habitaciones, 2 baños completos y 1 cómodo aseo. Dispone de dos estancias adicionales destinadas actualmente a taller. Una de ellas ofrece la posibilidad real de convertirse en cochera privada, revalorizando la propiedad de forma inmediata. Te enamorará!!

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.