Casa o xalet en venda a Barrio de Albaicín

Te presentamos esta auténtica joya arquitectónica.

- PLANTA BAJA : Apartamento diáfano de 55 m2, cocina, baño y patio privado de 5 m2.
Local comercial de 65 m2 con 2 aseos y cocina (Para negocio de hostelería) con patio de 20 m2.

- PLANTA PRIMERA: 2 apartamentos de 63 m2 y 54 m2 (cada uno con salón, cocina americana, 2 dorm. baño y terraza de 8 m2).

- PLANTA SEGUNDA: 2 apartamentos de 60 m2 y 50 m2 (cada uno con salón, cocina, dormitorio, baño y terraza de 5 m2).

Se trata de una casa en esquina que se distribuye majestuosamente en 3 plantas y está distribuida en 5 apartamentos individuales, cada uno con habitaciones y techos altos que aportan luminosidad y amplitud. Los amplios salones cuentan con cocinas equipadas ideales para el disfrute diario o como parte de un proyecto turístico.

Cada apartamento dispone además de baños modernos, terrazas y balcones orientados hacia las impresionantes vistas al Alhambra y al Sacromonte; desde donde también podrás contemplar La Abadía del Sacromonte.

Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades gracias a sus contadores individuales para suministros, así como dos entradas independientes que brindan acceso directo tanto a los alojamientos turísticos como a un local comercial perfectamente preparado para negocios tales como cafeterías u otras iniciativas empresariales.
Llena tu día con encanto rodeado por árboles frondosos y casas decoradas con flores brillantes. Puedes disfrutar todo esto mientras estás apenas unos metros de Plaza Larga Y Del Famoso Mirador De San Nicolás.
Una inversión rentable esperando ser descubierta! Su ubicación estratégica cuenta incluso con parada de microbús justo en la puerta, aumentando su atractivo. Comprueba cómo esta vivienda puede transformar tus sueños inmobiliarios.
La casa esta totalmente rehabilitada respetando el entorno y las normativas urbanística tan especiales del Albaycin.
Cuenta con licencia turística en vigor.

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.