Casa o xalet en venda a Plaza Placeta de Abad, Barrio de Albaicín

En la pintoresca placeta de Abad, junto a la emblemática Iglesia del Salvador, encontramos esta auténtica joya arquitectónica.
Se trata de una casa en esquina que se despliega majestuosamente en tres plantas y está distribuida en cinco apartamentos individuales, cada uno con habitaciones y techos altos que aportan luminosidad y amplitud. Los amplios salones cuentan con cocinas equipadas ideales para el disfrute diario o como parte de un proyecto turístico.
Cada apartamento dispone además de baños modernos, terrazas y balcones orientados hacia las impresionantes vistas al Alhambra y al Sacromonte; desde donde se contempla La Abadía del sacromonte
La propiedad ofrece múltiples posibilidades gracias a sus contadores individuales para suministros, así como dos entradas independientes que brindan acceso directo tanto a los alojamientos turísticos como a un local comercial perfectamente preparado para negocios tales como cafeterías u otras iniciativas empresariales.
empieza el día rodeado por árboles frondosos y casas decoradas con flores brillantes. Todo a unos metros de Plaza Larga Y Del Famoso Mirador De San Nicolás. Captura este estilo único e inspirador.
Una inversión rentable esperando ser descubierta! Su ubicación estratégica cuenta incluso con parada de microbús justo en la puerta, aumentando su atractivo.Comprueba cómo esta vivienda puede transformar tus sueños.
La casa esta totalmente rehabilitada respetando el entorno y las normativas urbanistica tan especiales del Albaycin.
Cuenta con licencia turistica en vigor.

-PLANTA BAJA :
UN APARTAMENTO DIAFANO DE 55 METROS, COCINA, BAÑO Y PATIO 5 METROS.
UN LOCAL COMERCIAL DE 65 METROS PREPARADO PARA NEGOCIO DE HOSTELIA, CAFETERIA, HELADERIA, BAR, CON UN MAGNIFICO PATIO DE 20 METROS. DOS BAÑOS Y COCINA.

-PLANTA PRIMERA: DOS APARTAMENTOS INDEPENDIENTES DE 63 Y 54 METROS CADA UNO CON SALON COCINA AMERICANA , DOS DORMITORIOS, BAÑO Y TERRAZA 8 METROS.

-PLANTA SEGUNDA DOS APARTAMENTOS INDEPENDIENTES DE 60 Y 50 METROS SALON CON COCINA, DORMITORIOS Y BAÑO.TERRAZA 5 METROS.
TODOS ELLOS EXTERIORES Y SOLEADOS CON IMPRESIONANTES VISTAS.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, ti