Casa o xalet en venda a Calle San Blas, San Francisco Javier

**Disfruta de un hogar donde la luz y el diseño se encuentran. Esta unifamiliar reformada en el corazón de Granada no es solo una vivienda, es un oasis privado con el equilibrio perfecto entre confort moderno y rentabilidad garantizada.**

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**EL "EFECTO WOW": TU OASIS PRIVADO**
Imagina comenzar tus mañanas en un espectacular **patio exterior de diseño mediterráneo**, el verdadero corazón social de la casa. Este espacio rectangular ha sido diseñado para el disfrute, combinando un elegante pavimento cerámico en tonos salmón con una zona de descanso de césped artificial. El contraste vibrante entre el azul cobalto y el blanco de sus paredes, junto a su zona de **barbacoa**, crea una atmósfera fresca y relajante, ideal para cenas al aire libre o momentos de desconexión total.

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**DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y "OPEN CONCEPT"**
La planta baja rompe con lo convencional apostando por un **concepto abierto (Open Space)** que maximiza la amplitud y la entrada de luz natural. Aquí, el salón-comedor se integra armoniosamente con una cocina lineal de madera oscura, creando un ambiente funcional y acogedor. Los suelos de gres de gran formato y la calidez de la madera clara en el mobiliario refuerzan una estética limpia y ordenada. Esta planta se completa con un dormitorio polivalente, un baño reformado con plato de ducha y una práctica despensa.

En la planta superior, la zona de noche ofrece tres dormitorios diseñados bajo una filosofía minimalista y zen. Los suelos de **mármol pulido y terrazo clásico** impecablemente conservado aportan un toque de distinción, mientras que el baño principal destaca por su revestimiento cerámico en tonos arena y crema. La conexión entre niveles se realiza a través de una elegante escalera de mármol blanco con barandilla de madera noble.

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**CALIDADES, CONFORT Y EFICIENCIA**
La vivienda está totalmente preparada para el clima de Granada, contando con **5 splits de aire acondicionado (bomba frío/calor)** distribuidos en el salón y todos los dormitorios. Cada detalle ha sido cuidado: paredes lisas, carpintería interior de pino y roble, y una iluminación cálida que resalta las texturas naturales de la casa. Con una superficie construida de **80 m2 (72 m2 útiles)** sobre una parcela de 66 m2, cada rincón ha sido optimizado para ofrecer una experiencia de vida cómoda y fácil de mantener.

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**UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTA RENTABILIDAD**
Situada en la calle San Blas, la propiedad goza de una ubicación privilegiada a espaldas del **Hospital de Traumatología**. A tan solo 15 minutos a pie de los Jardines del Triunfo y el Hospital Real, se encuentra en una zona de altísima demanda tanto residencial como turística.

Para el perfil inversor, esta propiedad es una oportunidad excepcional: cuenta con **licencia para alquiler turístico activa**, lo que asegura una explotación inmediata en uno de los barrios con mayor rotación de la ciudad debido a su cercanía a centros hospitalarios y campus universitarios.

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**No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad lista para entrar a vivir o para rentabilizar desde el primer día. El mercado en esta zona es altamente dinámico y las viviendas con patio privado son las primeras en absorberse.**

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