Pis en venda a Avda. Federico Garcia Lorca - Nueva Estación Autobuses

Espectacular piso de - VPO - amueblado y con terraza en el corazón del NUEVO BARRIO de Albayda, Granada.
Con una superficie bien distribuida y orientación sur, esta propiedad cuenta con 3 dormitorios, de los cuales uno es un dormitorio en suite que incluye baño privado y la posibilidad de vestidor.
Dispone de 2 baños elegantes: uno equipado con bañera y otro con plato de ducha para mayor comodidad.
La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos como horno, vitrocerámica por inducción, campana extractora, frigorífico y microondas.
Además ofrece luminosidad gracias a su diseño todo exterior e iluminación por lámparas LED con ventiladores.
Entre sus comodidades destacan la calefacción central mediante AEROTERMIA (con contador) así como agua caliente también centralizada; esto garantiza confort durante todo el año al tiempo que optimiza gastos energéticos gracias a su eficiente sistema energético.
Asimismo, hay aire acondicionado por preinstalación por conductos. Los residentes disfrutarán del acceso a una refrescante piscina comunitaria ideal para compartir momentos familiares o relajarse después de un largo día.
- La vivienda cuenta además con PLAZA DE APARCAMIENTO y TRASTERO adicional.

Orientación SUR, con magnifica luminosidad.

VPO: Inmueble sujeto a normativa relativa a Vivienda en Protección Oficial. La transmisión de este inmueble queda supeditada, entre otros requisitos, a la previa autorización del organismo público competente en materia de vivienda, a la que el ofertante cumpla los

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.