Planta baixa en venda a Calle Calle José Tamayo, 39, Camino de los Neveros - Serrallo

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda, totalmente legalizada y con toda la documentación en regla, ubicada en una de las zonas más cotizadas de Granada. Su excelente localización permite llegar al centro caminando en pocos minutos, además de contar con todo tipo de servicios en los alrededores y una rápida conexión con la autovía.

Se trata de una vivienda prácticamente nueva, con tan solo un año de antigüedad, que destaca por sus techos altos, su excelente distribución y la amplitud de sus espacios.

La vivienda dispone de:

✨ 2 amplios dormitorios - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite!!
✨ 2 cuartos de baño completos
✨ Luminoso salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio moderno y funcional
✨ Espacio multifuncional independiente, ideal como despacho, zona de teletrabajo, sala de estudio o cuarto de juegos para los más pequeños

Además, el precio incluye una amplia plaza de garaje, aportando un extra de comodidad muy valorado en la zona.

Entre sus calidades destacan:

✔ Aire acondicionado con bomba de frío y calor en salón y dormitorios
✔ Ventanas Climalit que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico
✔ Termo eléctrico
✔ Vivienda moderna y lista para entrar a vivir

💶 Gastos de comunidad: tan solo 20 €/mes, incluyendo vivienda y plaza de garaje.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda actual, cómoda y bien ubicada, sin necesidad de realizar ninguna reforma.

📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.


AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR