Casa o xalet en venda a Calle San Miguel Alta, 12, Centro - Sagrario

Ponemos a la venta esta exclusiva casa de 4 plantas con ascensor en calle San Miguel Alta frente al bar La Sitarilla y a tan sólo 100 metros de la Plaza de Gracia. Cuenta con licencia turística y actualmente se encuentra en régimen de alquiler turístico con una alta demanda de ocupación (Apartamentos Granada Luy). Es ideal para inversores o para una familia que busque una casa de lujo, que ha sido totalmente rehabilitada en 2021 y ubicada en pleno centro de Granada.
El edificio cuenta en la planta baja con un amplio portal, cuarto de basuras, zona distribuidor para acceder al ascensor o a las escaleras. Dispone de cámaras de vigilancia en todas las plantas. El ascensor es de gama premium, marca Schindler. La zona de lavado está fuera de los apartamentos y es de uso compartido para los 3 apartamentos y el loft. La entrada al edificio y a cada uno de los apartamentos es autónoma mediante código y con caja de seguridad para llaves.
Cada apartamento dispone de calefacción, aire acondicionado Daikin, cocina totalmente equipada, horno microondas, camas de lujo, wifi, cafetera, secador de pelo, calienta aguas, griferías termostáticas, WC independiente de lavabo, caja fuerte, secador de pelo, calienta toallas, lavavajillas, plancha, etc. Todo el mobiliario, electrodomésticos y menaje está incluido en el precio. La superficie total construida es de 246 m2 y la parcela donde se encuentra edificada la casa es de 61 m2.
Los apartamentos de la planta primera, segunda y tercera cuentan con un dormitorio independiente y un salón con cocina integrada con capacidad para 4 personas. El apartamento situado en la planta baja o Loft consta de un amplio espacio abierto con cocina, comedor, sofá, TV, cama de matrimonio y un baño completo con zona de inodoro independiente. También con capacidad para 4 personas.
En la parte superior del edificio, en la zona de cubierta hay una buhardilla, una pequeña terraza de 5 m2 y una zona habilitada para el motor del ascensor y una preinstalación ya realizada para poder colocar placas solares en el tejado.
No lo dude y llámenos para agendar una visita.

Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
* El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
* Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.